Energiesparhaus in traumhafter Aussichtslage

Energiesparhaus traumhafter Aussichtslage - Haus kaufen - Bild 1
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Frau LIFE-REAL Immobilienteam
LIFE-REAL Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
07239/5100511
0699/17113001
Artikeldetails
Kaufpreis:
950.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
17,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Energiesparhaus in traumhafter Aussichtslage

Objektbeschreibung:

Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses sonnige, helle Haus mit herrlicher Aussicht liegt in einer sehr ländlichen Gegend, oberhalb der Nebelgrenze in Eidenberg, nur wenige Kilometer von Linz entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der Küchenbereich, einer Speis und einem WC. Die drei Schlafräume mit Schrankraum und großzügigem Bad befinden sich im Obergeschoß.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Büroräume, Technik und Lagerräume sowie ein Bad mit WC. Erwähnenswert ist, dass das Haus einen eigenen Brunnen hat. Da der Kellerraum einen eigenen Eingang besitzt, kann dieses Etage auch als eigene Wohnung genützt werden! Die neuen Eigentümer können sich auf der schönen, sonnigen Terrasse entspannen.

Das Haus wurde mit einer großen Solarthermie-Solar-Anlage für Warmwasser und Heizung sowie einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Durch die Refundierung der eingespeisten Energie (Strom) kann das Haus als Autark bezeichnet werden. Ein Pool (noch ohne Schwimmbad-Technik) ist ebenfalls vorbereitet worden.

Im Ort befindet sich eine Volksschule, ein Kindergarten, ein praktischer Arzt, sowie ein Nahversorger. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Sport- und Musikverein, diverse Wanderwege. Die neuen Besitzer werden sich bestimmt schnell und gut in diesem beliebten Naturerholungsgebiet einleben.

Technische Daten:
Fast die gesamte Energie für Warmwasser, Heizung, Lüftung, Beleuchtung und KFZ liefern eine Solarthermie- und Photovoltaik-Anlage.

Solarwärme (Solarthermie)
Die in der Heizsaison beachtliche Wärmeleistung aus der thermischen Solaranlage wird in einen 3000 Liter Schichtspeicher eingelagert und auch wieder entnommen. Die Module wurden in einen 10 Meter hohen Energieturm integriert.
Deckenheizung-Strahlungswärme
Die für den Heizbetrieb nötige Temperatur wird bedarfsorientiert aus dem Pufferspeicher entnommen. Um die Energie ohne Streuverluste, gezielt und temperiert je Zimmer zu verteilen wird eine Niedertemperatur-Decken-Strahlungsheizung verwendet. Dies ist nicht nur eine energetisch günstige, sondern auch eine staubarme und gesunde Heizung. Da Strahlungsenergie wärmer empfunden wird, kann die Raumtemperatur auf 21°C abgesenkt und ca. 18% an Energie eingespart werden.

Pellets Wohnraumofen
Wenn der Solarspeicher leer ist, aktiviert sich der im Wohnraum befindende Pellets-Holz-Ofen. Die daraus entstehende Wärme wird über einen 3. 000 Liter Puffer-Schichtspeicher in ein Fußboden- und Deckenheizungs-System eingespeist.

Infrarot-Heizung
Im Kellergeschoß kann teilweise zusätzlich mit einer Infrarot-Heizung geheizt werden!
Wohnraumlüftung
Für eine reine, energiereiche Luft sorgt eine auf das Haus abgestimmte und vom Erdreich im Winter natürlich vorgewärmte bzw. im Sommer gekühlte Wohnraumlüftung. Dank der nicht zu dichten Bauweise, bleibt das Haus auch ohne den Betrieb der Wohnraumlüftung atmungsaktiv!

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699 / 17 11 30 01 oder unter 07239 / 51 00 511, sowie unter

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: ca. 2010

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 17,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2538/16652
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