Entzückendes Haus im Zentrum von Rauris

Entzückendes Haus Zentrum Rauris - Haus kaufen - Bild 1
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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
(0 Bewertungen)
+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
128,00 kWh/m2
Provision:
3%

Entzückendes Haus im Zentrum von Rauris

Haus in Rauris!

Objektbeschreibung:

Dieses Haus lässt durch die perfekte Planung viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Derzeit ist das Haus in 2 unabhängige Wohneiheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen Südterasse und Garten befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung: Wohnküche, Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer
sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenso gestalltete Wohnung.
Diese verfügt über einen großen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die schmucke Marktgemeinde und den Sonnblick.
Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden, Anschlüsse und ein WC sind vorhanden.
Das gesamte Haus ist unterkellert mit seperaten Eingang.
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.


Weiteres verfügt das Haus über eine Genehmigung zur Touristischen Nutzung.

Lagebeschreibung: Das Dorf Rauris (3. 150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: **********

Ausstattungsbeschreibung:

Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 404 m² Grundstücksfläche, 3 KFZ-Außenstellplätze;


Kellergeschoss:
Lagerraum, Waschküche, Trockenraum, Technikraum


Erdgeschoss:
Wohnung 1, Vorraum, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten;


Obergeschoss:
Wohnung 2, Vorraum, Dusche mit WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon;


Dachgeschoss:
offenen Wohnraum mit separatem WC;


Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 404,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1967

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 128,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180724103050045K3D5I1K6H2
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