Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung am rechten Salzachufer!

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung rechten Salzachufer - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Arnold Fiala
FIALA & NIKLAS immobilien gmbh
A-5020 Salzburg, Neutorstraße 9a
(0 Bewertungen)
+43 662 844 107
+43 664 24 14 573
0662 / 844176
Artikeldetails
Mietpreis:
1.230,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
17,00 kWh/m2
fGEE:
0,47
Provision:
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung am rechten Salzachufer!

Objektbeschreibung:

In einzigartiger Lage in der Salzburger Innenstadt wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m2 in einem neuerbauten Wohnhaus errichtet. Die im 1. OG gelegene Wohnung teilt sich in einen Garderobenbereich, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen Wohn-und Essbereich. Von diesem und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer kleinen Loggia. Zur Wohnung sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.
Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015 /2016, in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“, ausgezeichnet worden!


AUSSTATTUNG
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift
- Tiefgarage
- Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Raffstores
- Raumhoch geflieste Bäder und WCs
- U. v. m.


LAGE
Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 230,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 61,50 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,10 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 17,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,47 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170911115712386arqhdiiq88
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