Erstbezug! HELLE Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Eigengarten

Erstbezug HELLE Niedrigenergie Doppelhaushälfte Eigengarten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Igor Nikolic
ERA Donaustadt Immobilien
A-1220 Wien, Kagraner Platz 6
(0 Bewertungen)
+43 1 203 96 66
+43 676 / 6115255
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
195 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
32,00 kWh/m2
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Erstbezug! HELLE Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Eigengarten

Objektbeschreibung:

Erstbezug! HELLE Niedrigenergie 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Eigengarten
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- DIE LINKE HÄLFTE IST BEREITS VERKAUFT !
- Baujahr: 2016


- Wohnfläche: ca. 131 m²


- Terrassenfläche: ca. 6 m²


- Balkonfläche: ca. 6 m²


- Parkplätze: 2


- Massivbauweise!


- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!


- Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren


- Dank Bauweise geringe Energiekosten!
Die Zimmer sind mit dreifach verglaste Kunststofffenstern ausgestattet.


Das Haus wird mit Fußbodenheizung durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Nassräume, sowie der Keller verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:


Erdgeschoss:


- Vorraum


- WC


- Gang


- Küche (ca. 12 m²)


- Wohn- Esszimmer (ca. 42 m²) - Offene Bauweise mit der Küche


- Terrasse (ca. 6,62 m²)


- 2 Abstellplätze vor dem Haus
Obergeschoss:


- Gang


- Bad (Dusche, Wanne & zwei Waschbecken)


- WC


- 4 Zimmer (ca. 2 x 14 m², ca. 13 m² und ca. 10 m²)


- Balkon (ca. 6 m²)
Keller (ca. 69 m²):


- Technikraum (ca. 27 m²)


- Kellerraum (ca. 41 m²) - Möglicher Wohnkeller!




Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.


Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.


- Der Bahnhof Seyring (R, R1, R3, R4, R7 S2, S7) befindet sich in der Nähe.
Weitere Doppelhaushälften können gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!


Gesamtkaufpreis: € 399. 000,- (inkl. 2 Parklpätze vor dem Haus)








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Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.




BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.


Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.
Vielen Dank!
Herr Igor NIKOLIC LUPU


Mobil: 0676 / 611 52 55


A-1220 Wien, Kagraner Platz 6 / 1


E-mail: lupu@era. at


Internet: **********Energiedaten:


Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Flächen:

Wohnfläche: 195,00 m2

Gesamtfläche: 195,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Kellerfläche: 65,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:538200595
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