Erstbezug Mietwohnung in zentraler Lage

Merkmale

Baujahr2021AlterNeubauBeziehbarab sofortMaximale Mietdauer3 JahreZustandsbewertungErstbezugHeizwärmebedarf22,4 kWh /m2aHeizwärmeklasseAfGEE0. 74fGEE KlasseAZimmer3Etagen3Bäder1WCs1Abstellräume1Balkone1Keller1Stellplätze1

Vermietet wird eine Neubau-Erstbezug Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neudorf.

Die 3 Zimmer-Wohnung mit insgesamt 82,94m² Wohnfläche + 9,23m² westseitige Loggia befindet sich im 2. Stock fDachgeschoß) und ist mit einem Lift erreichbar.

Eine zeitgemäße Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Die Kücheneinrichtung ist neu und noch unbenutzt. Geheizt wird über Fernwärme (Fußbodenheizung). Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12m²) und ein Tiefgaragenplatz stehen dem Mieter zur Verfügung.

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 967,67 und gliedert sich wie folgt:

Nettomiete Wohnung: € 695,--

Betriebskosten Wohnung: € 203,28 (inkl. 10% USt. )

Nettomiete Tiefgaragenplatz: € 50,--

Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 19,39 (inkl. 20% USt. )

Energiekosten für Heizung und Strom sind im obgenannten Betrag nicht enthalten und vom Mieter separat, nach jeweiligen Verbrauch zu bezahlen.