*** Erstbezug am Keplerplatz U1 *** 2-Zimmer-Mietwohnungen und Büros ab sofort verfügbar...

Erstbezug Keplerplatz U1 2 Zimmer Mietwohnungen Büros verfügbar - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Artjom Zakaryan
Kaufmann Sulek Immobiliendienstleistungen OG
A-1010 Wien, Grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 676 / 64 33 124
+43 676 / 64 33 124
Artikeldetails
Mietpreis:
856,15
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
35,70 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Provision:
1.867,97 € inkl. 20% USt.

*** Erstbezug am Keplerplatz U1 *** 2-Zimmer-Mietwohnungen und Büros ab sofort verfügbar! (Mit Video!)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangen 2-Zimmer-Wohnungen, 2 Büros und ein Geschäftslokal.
Werte InteressentInnen!


Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung für dieses Objekt unter folgendem Link: **********




Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank!


Wir legen großen Wert darauf, dass Sie die Wohnung oft genug besichtigen können und nicht in die Situation kommen eine Entscheidung erzwingen zu müssen.




Liegenschaft:


Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im November 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 16 neue Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und dazugehörigen Freiflächen geschaffen wurden. Die Objekte sind ab sofort verfügbar.


Unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien wurden die Wohnungen technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Waschmaschinen sind bereits inkludiert in der Miete und bei jeder Wohnung verfügbar!


Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon oder Terrasse - es handelt sich um 2-Zimmerwohnungen, wobei im EG ein Geschäftslokal zur Verfügung steht, im ersten Stock 2 Büros.


Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum stehen allen Mietern zur Verfügung. Garagenstellplätze sind keine verbaut worden im Gebäude. Durch die kürzlich eingeführte und flächendeckende Kurzparkzone ist es jedoch nun einfacher als Anrainer einen Parkplatz zu finden.


Lage / Infrastruktur:


In der Favoritenstraße, direkt vor der U1 U-Bahnstation Keplerplatz gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer Supermarkt 65 Meter entfernt; McDonalds im Nebenhaus; Backwerk Bäckerei vis-a-vis, und viele Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf finden sich auf der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe vor).


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 5 Meter entfernte U-Bahn-Station "Keplerplatz", zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof führend, bestens gegeben.


Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.


Sonstiges:




Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 200,- (inkl. Ust. ) und ist nicht zu verwechseln mit der Vergebührung.
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen rechnen zu können, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel, Meldezettel, Ausweiskopie und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.




Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@********** oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!




Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.

Lagebeschreibung:

Direkt am Keplerplatz (U-Bahn U1); Favoritenstraße; Nähe Hauptbahnhof

Preisinformationen:

Warmmiete: € 856,15

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 10,50

Kaution: € 2. 568,45

Kaution: € 2,57

Flächen:

Wohnfläche: 59,87 m2

Gesamtfläche: 59,87 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,93 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC201711200745360282c2p81melu
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