Erstbezug an Top-Adresse in Tulln

Erstbezug Top Adresse Tulln - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Steiner
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(3 Bewertungen)
0650 / 6286281
+436506286281
Artikeldetails
Mietpreis:
790,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
59 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
35,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
B
Provision:
1.701,82 € inkl. 20% USt.

Erstbezug an Top-Adresse in Tulln

Objektbeschreibung:

An einer Top Adresse in Tulln, ca. 500 m (5 Gehminuten) vom Hauptplatz entfernt, wird eine komplett neue 59,37 m2 große 2 Zimmer Wohnung ab 1. Oktober 2017 vermietet.


Die Räume gliedern sich in einen ca. 29,57 m2 großen Wohnraum inklusive einer neuen sehr modern in grau gehaltenen Einbauküche mit allen Geräten, die sie ohne Ablöse zu Ihrer Verwendung finden, sowie ein ca. 15,12 m2 großes Schlafzimmer. Das Badezimmer, das sie vom Vorraum aus betreten, ist mit einer 90x90 cm großen Eckdusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist direkt ans Badezimmer angeschlossen, hat aber noch eine zusätzliche Türe. Die Waschmaschine und ein Trockner können in einem Abstellraum, den sie vom Wohnraum aus erreichen, untergebracht werden. Vom Wohnzimmer aus betreten sie eine ca. 5,12 m2 große, überdachte Loggia mit einem Fenster zum Schlafzimmer.


Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Laminatboden in der Farbe Eiche Fiorano grau ausgestattet, in allen anderen Räumen wurden anthrazitfarbige Fliesen verlegt. Die Wände in Bad und WC sind mit 30 x 60 cm großen weißen Wandfliesen ausgestattet. Für eine helle und moderne Wohnatmosphäre sorgen weiße Innentüren sowie weiß gestrichenen Wände.


Ebenfalls inkludiert ist ein Parkplatz in der hauseigenen Parkgarage sowie ein "Kellerabteil", das sich praktischerweise im Erdgeschoß befindet.


Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch des Eigentümers in der Wohnung keine Haustiere gehalten werden dürfen!


Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.


Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf **********.




Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:


Miete Netto € 609,09


Betriebskosten: € 100,- *


USt € 80,92


Gesamtmiete € 790,-


Kaution € 3. 200,-


Provision € 1701,82 (€ 1. 418,18 + 20% USt 283,64)


* Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.


Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Lagebeschreibung:

sehr Zentral in Tulln gelegen:
ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten)
ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten)
ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten)
ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten)
ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten)
zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 790,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 10,26

Kaution: € 3. 200,00

Kaution: € 3,20

Flächen:

Wohnfläche: 59,37 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,12 m2

Kellerfläche: 2,33 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Parkhaus

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC201707191258158840o05d4d7sq
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