Erstbezug - mit Eigengarten und Terrasse

Erstbezug Eigengarten Terrasse - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Weixelbaum
RE/MAX Linz-City
A-4020 Linz, Landstraße 115a
(0 Bewertungen)
+43 732 660 260 - 16
+43 650 44 44 025
Artikeldetails
Kaufpreis:
389.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
39,70 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Erstbezug - mit Eigengarten und Terrasse

Objektbeschreibung:

In einer wunderschönen Hausanlage mit Reihenhauscharakter befindet sich diese sonnendurchflutete Wohnung.
Die Wohnfläche von ca. 140 m2 teilt sich auf 3 Ebenen auf.
Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Wohnküche gibt den besonderen Flair für ein gemütliches Beisammensein.
Die Immobilie verfügt über eine 18 m² grosse Terasse und einen 26 m² grossem Eigengarten.

Zur Verfügung stehen, in der hochwertig errichteten Anlage, ingesamt 3 Wohneinheiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie als einer der Ersten den für Sie passenden Grundriss.

FACTS:
Ruhige Wohngegend
Energetisch geprüftes Grundstück
Günstige Betriebskosten - Photovoltaikanlage - Niedrigenergiehaus - Luftwärmepumpe
Jedes Zimmer verfügt über einen Internet und TV-Anschluss.
Stromvorbereitung auf Parkplatz
Atmungsaktive Innenputze /Farbe wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf
Granda Wasserbelebungsanlage

Die Immobilie befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand!
Gegen einen Aufpreis von EUR 30. 000. - wird diese schlüsselfertig übergegeben.

Einen Grundrissplan und eine genaue Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

AUFTEILUNG
EG
Vorraum
Wohnraum mit Wohnküche
WC
Terrasse

OG
Vorraum / Stiegenaufgang
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad mit Badewanne und Dusche
WC

DG
Vorraum / Stiegenaufgang
Zimmer
Technink /Abstellraum
Zimmer
Zimmer

LAGE
Kindergarten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Busverbindung ca. 350 Meter - 30 Minuten Takt
Haidcenter ca. 7,5 km
Ansfelden ca. 4 km
Linz Zentrum ca. 11 km
Golfplatz Ansfelden ca. 5,5 km
Autobahnauffahrt Westautobahn ca. 6 km

++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++

Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: **********



Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der passenden Finanzierung.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 26,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,72 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Objekt EDI-Real, 1033/21305
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