Erstbezug nach Sanierung! Moderne Altbauwohnung im Zentrum Wiens!

Erstbezug Sanierung Moderne Altbauwohnung Zentrum Wiens - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Sabrina Ritter
Spiegelfeld Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 513 23 13 - 20
Artikeldetails
Mietpreis:
2.449,37
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
127 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
91,85 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,53
fGEE Klasse:
E
Provision:
2.00 MM

Erstbezug nach Sanierung! Moderne Altbauwohnung im Zentrum Wiens!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum /Gang /Garderobe
- Schlafzimmer mit Bad En Suite
- Gästetoilette
- großes Badezimmer mit Toilette
- Großzügige Wohnküche
- zweites Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss

Ausstattung:
Die Wohnungen bieten einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die neue Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab!

Besonderheiten:

- Tolle Innenstadtlage
- Moderne Architektur kombiniert mit typischem Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende mit geschmückter Fassade

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von € 2. -- pro m2 angenommen.
Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne einen Grundriss und weitere Informationen.

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€2035,84zzgl 10% USt. Betriebskosten€190,86zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€222,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2449,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91. 85 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 6. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 127,24 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: ca. 1880

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 91,85 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 2,53 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 17/4809
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