Ertragreich - mit 6% - in österreichische Grundbuchsicherheit investieren!

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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
(0 Bewertungen)
+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
283.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
68 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
32,70 kWh/m2
fGEE:
0,69
Provision:
0%

Ertragreich - mit 6% - in österreichische Grundbuchsicherheit investieren!

Appartementhotel in Bruck an der Großglocknerstraße!

Objektbeschreibung:

Unkomplizierte Vorsorgewohnungen – ohne Stress mit Mietern – sind jetzt möglich:


Höchstprofessionell wird diese Anlage, mit 46 Wohneinheiten in der Ferienregion Großglockner Zeller See konzipiert, errichtet und mit langjähriger Erfahrung an Feriengäste vermietet. Sie profitieren von einer sorgenfreien, touristisch genutzten Mietwohnung, deren Betrieb für Sie komplett erledigt wird, von Gästeansprache, Rezeptionsdiensten, Endreinigung, Pflege und Betreuung der Anlage, bis regelmäßige Abrechnung und Ausschüttung Ihrer Rendite von 6%.


Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Ausstattungspakete lässt sich Ihr Investment Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen.
"********** it’s finest – in einer der stärksten Tourismusregionen der Alpen, mit ausgeprägt starken Sommer-, wie auch Wintersaisonen.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße (4427 Einwohner, Seehöhe 756 m) befindet sich ca. 5 km südlich von Zell am See und liegt direkt an der weltbekannten Großglockner-Hochalpenstraße welche auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist von dieser wunderschönen Bergwelt umgeben. Durch die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern stehen zahlreiche Bergtouren in allen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum idealen Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen bieten das Brucker Schlossbad oder der nahe gelegene Zeller See genügend Möglichkeit zur Abkühlung. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersport-orten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem Gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können.


Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km) und München (226 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: ********** grossglockner-zellersee. info oder **********

Ausstattungsbeschreibung:

Appartementhotel mit 46 Einheiten;


Untergeschoss:
Top001 41,46 m² 142. 000,00 €
Top002 40,31 m² 137. 000,00 €
Top003 42,34 m² 144. 000,00 €


Erdgeschoss:
Top101 35,72 m² 126. 000,00 €
Top102 35,95 m² 127. 000,00 €
Top103 54,91 m² 198. 000,00 €
Top104 59,32 m² 214. 000,00 €
Top105 50,50 m² 181. 000,00 €
Top106 35,52 m² 128. 000,00 €
Top107 35,72 m² 128. 000,00 €
Top108 50,50 m² 181. 000,00 €
Top109 64,59 m² 232. 000,00 €
Top110 64,58 m² 232. 000,00 €
Top111 50,50 m² 181. 000,00 €
Top112 27,90 m² 100. 000,00 €


1. Obergeschoss:
Top201 35,70 m² 128. 000,00 €
Top202 35,95 m² 129. 000,00 €
Top203 54,90 m² 200. 000,00 €
Top204 59,39 m² 216. 000,00 €
Top205 50,50 m² 182. 000,00 €
Top206 35,52 m² 129. 000,00 €
Top207 35,72 m² 128. 000,00 €
Top208 50,50 m² 182. 000,00 €
Top209 64,64 m² 234. 000,00 €
Top210 64,73 m² 234. 000,00 €
Top211 50,50 m² 182. 000,00 €
Top212 27,90 m² 102. 000,00 €


2. Obergeschoss:
Top301 35,72 m² 130. 000,00 €
Top302 35,96 m² 130. 000,00 €
Top303 54,91 m² 202. 000,00 €
Top304 59,47 m² 217. 000,00 €
Top305 50,50 m² 184. 000,00 €
Top306 35,28 m² 131. 000,00 €
Top307 35,72 m² 130. 000,00 €
Top308 50,50 m² 184. 000,00 €
Top309 64,74 m² 235. 000,00 €
Top310 64,73 m² 235. 000,00 €
Top311 50,50 m² 184. 000,00 €
Top312 27,90 m² 103. 000,00 €


Dachgeschoss:
Top401 40,00 m² 155. 000,00 €
Top402 40,99 m² 163. 000,00 €
Top403 46,76 m² 189. 000,00 €
Top404 53,99 m² 213. 000,00 €
Top405 54,23 m² 214. 000,00 €
Top406 68,21 m² 283. 000,00 €
Top407 48,42 m² 187. 000,00 €


Alle angegebenen Preise sind Nettopreise inkl Tiefgaragenstellplatz.

Flächen:

Wohnfläche: 68,21 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE: 0,69 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 32,70 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20190307112939037V7N9S5V0R6
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