Ertragshaus, charmantes Stadthaus in Birkfeld!

Ertragshaus charmantes Stadthaus Birkfeld - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Katrin Fecht
ERA Klagenfurt Land, Stadt & Seeimmobilien
A-9535 Schiefling am Wörthersee, Farrendorfer Straße 72
(0 Bewertungen)
0043 / 676 / 60 20 585
Artikeldetails
Kaufpreis:
265.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
390 m2
HWB Kennwert:
127,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D

Ertragshaus, charmantes Stadthaus in Birkfeld!

Objektbeschreibung:

Ertragshaus, charmantes Stadthaus in Birkfeld!






Übersicht






Das Stadthaus wurde um 1900 gebaut und befindet sich mitten in Birkfeld. Es ist in 4 Etagen aufgeteilt und zwar: Keller, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss und Parterre wird mit Fernwärme beheizt, der erste Stock mit Infrarot. Des Weiteren befinden sich 4 Kamine im Haus. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet außer die Gaststube, die noch auf eine /n kreativen Nutzer wartet. Der Gastgarten vor dem Haus bietet eine schöne Sicht auf dem Hauptplatz von Birkfeld.






Das Haus hat einen Keller. Sowie befinden sich 2 Parkplätze vor dem Haus.






Vor kurzem wurde eine neue Benützungsbewilligung ausgestellt.






Das Haus ist Renovierungsbedürftig.






Der Kaufpreis für das Stadthaus beträgt € 265. 000, --






Sie haben Interesse in das Stadthaus? Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter +43 (0) 676 – 88 40 03 501.






Nebenkosten


3,5% Grunderwerbssteuer


1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht)


Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.


Barauslagen für Beglaubigungen


lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 127,00
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum

Flächen:

Nutzfläche: 390,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

HWB Kennwert: 127,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:840598288
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