Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück

Etablierte Reitanlage angrenzendem Bauland Kerngebietgrundstück - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 64
Kontakt
Herr Harald Gaberscik
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2772 / 54160
43/6645211167
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.590.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
360 m2
HWB Kennwert:
114,00 kWh/m2
fGEE:
1,64
Provision:
3.00 %

Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück

Objektbeschreibung:

ETABLIERTE REITANLAGE MIT ANGRENZENDEM BAULAND-KERNGEBIET

BESCHREIBUNG: Diese eingesessene Anwesen setzt sich aus 2 angrenzenden Liegenschaften zusammen.

WOHNTRAKT MIT STALLUNGEN: Auf dem Bauland-Kerngebiet-Grundstück befindet sich ein Altobjekt, welches ca. 1993 teilweise saniert wurde. Bestand mit derzeit 4 Wohneinheiten, davon eine von den Eigentümern genützt (s. unten), 3 weitere mit bestehenden 5- Jahres Mietverträgen.
mit einem monatlichen Nettomietertrag von ca. EUR 1. 500,-
Zusätzlich eine vollwertige Einliegerwohnung, sowie ein weiteres Zimmer. Autoabstellplätze, ruhiger Gartenbereich zu jeder Wohneinheit, Terrasse, Pool, privater Stall mit 2 Boxen, 3 Paddock Boxen Sattelkammer und Nebenräumen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 114 fGEE 1,64
Grundstücksgröße 1178m² , davon derzeit ca. 40% verbaut.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I + II, gekoppelte Bauweise, 60% verbaubar

Flächen:
Wohngebäude komplett ca. 360m²
Eigentümer- Wohnung ca. 150m²
Stall ca. 75m²
Kfz Stellplatz ca. 45m²

RAUMAUFTEILUNG EIGENTÜMERWOHNUNG:
UNTERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Dusche u. WC, Abstellraum.

DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC

REITANLAGE: verpachtet, monatl. EUR 2000,- inkl Mwst. ; bestehend aus:

- Viereck 20x60m
- Reithalle 20x40m
- 7 Paddock Boxen
- 3 gepachtete Wiesenkoppeln Euro 112,-montl / inkl. Ust
- 4 Paddock Koppeln
- 12 Hallenboxen mit Fenster
- Scheune mit Stüberl
- Futterlager
- Schrittmaschine für 4 Pferde
- 3 überdachte Kfz Stellplätze
- breite Zufahrt.

WIDMUNG: 4889m² Grünland

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Gas

VERBINDUNGEN: Anschlußstelle S1, Bahn, Busverbindungen

LAGE: Uneinsehbare Ortsrandlage, Nahversorgung, Gemeindeamt- u. Arzt mit Apotheke, Kindergarten u. Schulzentrum Himberg, Sportanlage, Freizeiteinrichtungen.

OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167

Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:114. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 64

Flächen:

Wohnfläche: 360,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 067,00 m2

Ausstattungsliste:

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 114,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,64 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1524
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
920,00
Gewerblich
299.000,00
Entfernung ca. 7,2 km
360.000,00
Entfernung ca. 2,4 km
699.000,00
Entfernung ca. 7,1 km
890.000,00
Entfernung ca. 2,4 km
499.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien-Umgebung


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte