Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Exklusive Architektenwohnungen bester Lage Großjedlersdorfs - Haus mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Sabrina Ritter
Spiegelfeld Immobilien GmbH
(4 Bewertungen)
+43 1 513 23 13 - 20
Artikeldetails
Mietpreis:
1.637,24
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
111 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
33,47 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Provision:
2.00 MM

Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

Objektbeschreibung:

GROSSARTIGES WOHNPROJEKT

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und
drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze.

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m²
----------------------------------------------------
11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m²
----------------------------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1287,42zzgl 10% USt. Betriebskosten€200,98zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€148,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1637,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33. 47 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 4. 900,00

Flächen:

Wohnfläche: 110,54 m2

Nutzfläche: 153,22 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,11 m2

Kellerfläche: 1,88 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,47 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,81 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 17/5040
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