Exklusive Dachgeschoß-Eigentumswohnung Nr.5 - Erstbezug - im Herzen von Budapest

Exklusive Dachgeschoß Eigentumswohnung Nr 5 Erstbezug Herzen Budapest - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Robert Hauer
Immo Trading GmbH
(0 Bewertungen)
+43 680 440 1352
Artikeldetails
Kaufpreis:
416.283,72
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
103 m2
Zimmer:
4
Provision:
4.00 %

Exklusive Dachgeschoß-Eigentumswohnung Nr. 5 - Erstbezug - im Herzen von Budapest

Objektbeschreibung:

Geschichte trifft auf Moderne!

Mit großer Freude dürfen wir unseren Kunden 7 exklusive Neubau-Wohnungen in bester Lage von Budapest zum Kauf anbieten.
Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 66 m2 und 114 m², jeweils mit Terrasse.

Kurzbeschreibung Wohnung 5: Maisonette, Vorraum, Gang, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 WC, 3 Badezimmer, 1 Terrasse, Orientierung Südosten / Südwesten

Lage:
Der 5. Budapester Bezirkes, die Innenstadt von Pest, wird zurecht als Verwaltungs-, Büro-, Handels- und Touristenzentrum genannt. Aufgrund der äußerst verkehrsgünstigen Lage sind die wichtigsten Punkte innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Dieses in den Jahren 1874 - 1875 im eklektischem Stil des bekannten Architekten Adolf Feszty erbaute historische Juwel, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und 3 Etagen wird um einen luxuriösen Dachausbau erweitert, in welchem sich 7 Luxuswohnungen (eingeschoßig und Maisonette) befinden.
Die U-Form als perfekte Ausgangslage beherbergt derzeit in überschaubarer Anzahl Lagermöglichkeiten im Keller, straßenseitig im Erdgeschoß Geschäfte und Restaurants und in den 3 Etagen insgesamt 17 Wohnungen.

Innenausstattung:
Böden: Bäder, Toiletten, Küchen, Dielen - Fliesen, Wohnzimmer - hochwertiger Laminat, Schlafzimmer - Echtholzparkette. Außenbereich: frostsichere und rutschhemmende Fliesen. Böden, Fliesen, Türfarben, etc. sind aus einem großen Angebot frei wählbar.
Die Wände der Bäder und Toiletten sind zumindest bis zur Höhe der Tür gefliest.
Bäder und Toiletten - Vollausstattung (WM-Anschluss, Waschtisch und WC aus weißem Porzellan, Badewanne, hochwertige Chrom-Armaturen).
Fenster /Terrassentüren: Sicherheits-Eingangstüre, Terrassentüren und Fenster 3-lagiges Isolierglas. Rollläden auf Wunsch möglich.
Anschlüsse. Telefon, Kabel-TV, Internet
Gas-ZH /Wohnraumlüftung
Möblierung, die auf den Bildern /Plänen ersichtlich ist, ist im Preis nicht inkludiert und kann gerne gegen Aufpreis bestellt werden.

Fassade /Dach:
Dacheindeckung mit gefalztem Blech, Generalrenovierung der kompletten Fassade.

Allgemeinflächen:
Decken, Wände: verputzt, weiße Wandfarbe
Böden: Fliesen
VIDEO Gegensprechanlage.
Elektrizität: LEDs in den gemeinsamen Bereichen
Aufzug
Innenhof gepflastert, Grünfläche ca. 70 m²

Baubeginn: ab Ende April 2017
Erwartete Fertigstellung: Oktober /November 2018.

Sonderwünsche /Änderungen: Bei Kaufvertragsabschluss steht der Bauträger gerne für eine umfassende technische und individuelle Ausstattungsberatung zur Verfügung.
Nähere Details gerne auf Anfrage.

Im Kaufpreis sind folgende Gebühren inkludiert:
• Vorbereitung der Kaufvertragsvereinbarung
• Das Grundbuchverfahren
• Das Energiezertifikat

Zahlungsmodalität:
20 % der Kaufsumme bei Vertragsabschluss
25 % bei Ausbaustufe 1
25 % bei elektrischer und technischer Abnahme
20 % bei abgeschlossenem Innenausbau (Wände, Böden, Sanitär)
10 % spätestens bei Übergabe der Wohnung.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Wohnungsprojekt und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Flächen:

Wohnfläche: 102,62 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1874

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 3056/413
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