Exklusive Eigentumswohnung mit großem Balkon!

Exklusive Eigentumswohnung großem Balkon - Wohnung kaufen - Bild 1
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Herr Helmut Bachler
RE/MAX For All in Graz
(0 Bewertungen)
+43 699 15 915 134
Artikeldetails
Kaufpreis:
176.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
73 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
52,90 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Exklusive Eigentumswohnung mit großem Balkon!

Objektbeschreibung:

Diese exklusive, sonnige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 73,38 m² befindet sich im Zentrum von St. Marein bei Graz, wenige Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Laßnitzhöhe entfernt. Das Gesamtbauvorhaben beschränkt sich auf 2 Wohneinheiten mit je 2 überdachten Autoabstellplätzen und inklusive Kellerersatzraum.
Das Haus wurde mit 25 cm Ziegeln und Vollwärmeschutz von 20 cm im Jahre 2015 /2016 errichtet. Dabei wurden hochwertigste 3-fach verglaste Fenster mit Rollo der Firma Gaulhofer eingebaut. Die Zwischenwände wurden mit 12 cm Ziegeln gemauert. Im Badezimmer wurde bereits eine ebenerdige Duschtasse mit ca. 100x100x2,5cm eingemauert.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche /Wohn /Essbereich Massiv Parkett
- 2 getrennt begehbare Zimmer mit Massiv Parkett und Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- WC
- Speis /Abstellraum

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
Beheizt wird das Objekt mit einer Niederenergie-Fußbodenheizung, wobei jedes Zimmer extra mittels Thermostat gesteuert werden kann.

In unmittelbarer Nähe befinden sich div. Einkaufszentren, Kindergarten, Schule, Freibad, Ärztezentrum, Busverbindungen.

Die Fahrtzeit nach Graz-Liebenau beträgt ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:52. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 72,50 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2016

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 52,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1606/13329
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