Exklusive Landhausvilla in ruhiger, sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzste...

Exklusive Landhausvilla ruhiger sonniger Lage traumhaftem Ausblick Kitzste - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Firma Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
+43 (0)6542-701 42
+43 (0)699 - 182 88 559
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.550.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
392 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,6 % (inkl. 20 % UST)

Exklusive Landhausvilla in ruhiger, sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzsteinhorn!!

Die ganz besondere Immobilie!
Tradition, Gemütlichkeit, Exklusivität und moderner Komfort in Perfektion!

Das Anwesen befindet sich in schöner Hanglage, auf einem 1. 261 m² großen Grundstück, auf der Südseite von Zell am See - mit Sonne von früh bis spät - und bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt!

Objektbeschreibung:

Die ganz besondere Immobilie!
Tradition, Gemütlichkeit, Exklusivität und moderner Komfort in Perfektion!

Das Anwesen befindet sich in schöner Hanglage, auf einem 1. 261 m² großen Grundstück, auf der Südseite von Zell am See - mit Sonne von früh bis spät - und bietet einen traumhaften Blick über den Golfplatz und auf das Kitzsteinhorn!

Das Haus, das über insgesamt ca. 392 m² Wohnnuntzfläche verfügt, wurde vom jetzigen Eigentümer in den Jahren 2003 /2004, mit viel Aufwand und Liebe zum Detail, im typischen Landhausstil renoviert und umgebaut. Alle Holzarbeiten wurden individuell geplant und von einem einheimischen Tischer gefertigt!
Besonderer Wert wurde auf die Erschaffung einer gemütlichen Wohnatmosphäre, sowie einer der heutigen Zeit angepaßten, energiesparenden Lösung gelegt.
Deshalb wurden einerseits hauptsächlich natürliche Materialien, wie Holz und Natursteine verwendet, sowie die Öl-Zentralheizung durch eine Erdwärmepumpe ergänzt.
Unterstützend hat man die Möglichkeit die Wohnräume mit Kachelofen und offenen Kaminen zu heizen.

Auch technisch läßt diese Immobilie keine Wünsche offen:
- BUS - System im ganzen Haus
- Kameras mit Aufzeichnung
- Fernabfrage über Telefon
- Netzwerk /W-Lan im ganzen Haus
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Dachrinnenheizung

Durch den komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoß, den großen Garten mit Terrasse und kleinem "Gartenhäusl", die 2 großen Garagen, sowie Carport im Eingangsbereich wird das Angebot abgerundet und komplettiert!

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See /Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen. Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt.
Der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 1 km entfernt, und für geübte Schifahrer ist bei guten Schneebedingungen, eine Abfahrt bis zum Haus möglich!
Auch der Golfplatz ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anbindung an Bus und Lokalbahn in unmittelbarer Nähe!

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße, verfügen über ca. 392 m² Wohnnutzfläche, und sind wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich (Windfang) mit Garderobe
- große Diele
- Gästezimmer (derzeit Büro)
- DU /WC
- Gäste WC
- sep. Küche
- großer Wohnbereich mit Kachelofen, offenen Kamin und Zugang
- auf Terrasse (ca. 32 m²) mit Vorrichtung für offenen Kamin
- und Garten mit Gartenhäuschen (Strom, Wasser, W-Lan, Kabel-TV)
- 1 Garage (als Wohnraum gewidmet) mit 2 Stellplätzen
- 1 Garage mit 3 Stellplätzen
- Carport mit 3 Stellplätzen

Obergeschoß:
- Zugang über freistehende Holztreppe
- Galerie (ca. 13 m²)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- und Badezimmer ensuite mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Ausgang auf Balkon
- großer begehbarer Schrank
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
- kl. sep. Küche und
- Du /WC

Untergeschoß:
- großer Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Jacuzzi, Erlebnisdusche, Ruhebereich mit komplett ausgestatteter Bar, Beamer und Leinwand, offenen Kamn und Ausgang auf eigene, uneinsichtige Terrasse
- Weinkeller
- mehrere Wirtschafts- und Abstellräume
- Heiz- und Tankraum

Alle Holzarbeiten wurden individuell geplant und vom "pinzgauer" Tischler gefertigt!!

Weitere Angaben:

Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Freunden des Golfsports steht die 36-Loch-Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

**********
**********
**********

Bereitgestellt von ********** absolut **********


Rreal Estate, Zell am See / Österreich

Preisinformationen:

Hausgeld: € 350,00

Preis inklusive komplettem Inventar!

Flächen:

Nutzfläche: 392,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 261,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 7,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Öl, Alternativ, Erdwärme

Stellplatz: Garage, Carport

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Sonstiges:

Ausblick: Berge


Objektnummer: 122101_3550_15053
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
520,00
Gewerblich
318.000,00
Entfernung ca. 6,3 km
597.400,00
Entfernung ca. 7,0 km
2.350.000,00
Entfernung ca. 7,0 km
680.000,00
Entfernung ca. 7,0 km
790.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Zell am See


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte