Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn

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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
(0 Bewertungen)
+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.490.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
279 m2
Zimmer:
5
Provision:
3%

Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn

Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn

Objektbeschreibung:

Das luxuriös ausgestattete Einfamilienwohnhaus liegt auf einer Anhöhe in Limberg, einem Ortsteil von Zell am See, mit wundervollen Ausblick auf das Kitzsteinhorn und über den Golfplatz. Vor allem für Golffans dürfte der unmittelbar anschließende 36 Loch Golfplatz Zell am See-Kaprun äußerst interessant sein, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. In einer Fahrminute ist man an der Talstation Areitbahn welche Sie rasch in das Schigebiet Schmittenhöhe bringt.


Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Diele mit einer großzügigen und offenen Holztreppe in das Dachgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss der großräumige Wohn-Essbereich, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Auf Erdgeschossniveau befinden sich ebenfalls zwei Garagen mit insgesamt sechs Stellplätzen, welche ohne Probleme zu Wohnraum umgestaltet werden könnten. Ein Highlight ist die Südwest ausgerichtete Terrasse mit einem großen Garten, inkl. Gartenhütte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Balkon.
Das Untergeschoss bietet neben Lager- und Technikräumen einen großzügigen Saunabereich mit Whirlpool und offenen Kamin. Vom Saunabereich gelangt man in einen blickgeschützten Freibereich.


Das 1979 erbaute Haus wurde im Jahre 2003 komplett saniert. Dabei wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Unter anderem wurde ein Kameraüberwachungssytem sowie ein Bus-System eingebaut. 2012 wurde die immer noch tadellos funktionierende Öl-Zentralheizung durch eine Erdwärmeheizung ergänzt. Dadurch haben sich die Betriebskosten drastisch verringert. Im Ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Schüttdorf liegt im Süden der Stadt und ist ca. 1 km vom Zeller See entfernt. Die Schistation Areitbahn, mit der man in das bekannte Schigebiet der Schmittenhöhe gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diveres Einkaufs- und Sportmöglichkeiten (Golf, Ski, Wandern, Wassersport, Reiten uvm). Das Stadtzentrum von Zell am See mit seinen zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienwohnhaus, ca. 278 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche, 2 Garagen mit 6 Stellplätzen, 4 Carportstellplätze, 4 Schlafzimmer, Garten Südwest-Ausrichtung mit Gartenhütte, Sauna- und Wellnessbereich mit Terrasse im Untergeschoss, Erdwärme und Ölheizung, Bus-System, Kameraüberwachung, hochwertige Baumaterialien.

Flächen:

Wohnfläche: 279,00 m2

Nutzfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 261,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Öl, Erdwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau


Objektnummer: OFFA20150424171616049Z9R0X7Z1W8
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