Exklusive Wohlfühloase "Andritz"

Exklusive Wohlfühloase Andritz - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Claudia Kometter
Homeconcept GmbH
A-5600 Sankt Johann im Pongau, Bundesstrasse 12
(0 Bewertungen)
+43 664 3269018
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
33,86 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
A +

Exklusive Wohlfühloase "Andritz"

Objektbeschreibung:

Das 1970 errichtete Wohnhaus wurde 2006 komplett generalsaniert und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche von 400 m² verteilt sich auf drei Ebenen, welche man bei Bedarf jeweils als eigene Wohneinheit nutzen könnte.
Das ausgebaute UG mit einer Wohnfläche von ca. 95m² besteht aus drei Zimmern, einer Sauna mit Duschbereich und Ruheraum. Von diesen Bereichen gelangt man in den wunderschönen Garten mit Schwimmteich, überdachter Terrasse und noch einigen weiteren Highlights, welche für besonderes Wohlbefinden sorgen.
Weiters befinden sich fünf Kellerräume, diese einen Hobbyraum, Weinkeller und Technikraum beinhalten.
Das EG mit einer Wohnfläche von ca. 145m² besteht aus drei Zimmern, einen offenen Wohn-Essbereich mit Designerküche und angrenzender Terrasse von dieser man über eine Wendeltreppe in den Garten gelangt. Ein Abstellraum, Diele, Bad und extra WC.
Das komplett ausgebaute DG mit einer Wohnfläche von 163m² besticht durch seinen lichtdurchfluteten Loftcharakter und besteht aus fünf Zimmern, einer kleinen Küche, Bad mit Dusche, extra WC und zwei Loggia .
Insgesamt befinden sich im Haus vier Kaminöfen welche für Gemütlichkeit sorgen.
Ein absolutes "HIGHLIGHT" mit "WOHLFÜHLGARANTIE "!


Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich nur 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso Kindergarten, Schule, Ärztecenter. Die Grazer Altstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den "Schöckl" welches einige Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in 15 Fahrminuten.

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 680,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 70,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Teeküche: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,86 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,61 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objektnummer: OBGC201709271116100986dhi08ayca
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