Exklusiver 3-Zimmer-Wohntraum mit Loft-Charakter und 27m² Terrasse mit grandiosem Weitbli...

Exklusiver 3 Zimmer Wohntraum Loft Charakter 27m² Terrasse grandiosem Weitbli - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 88 730 881
Artikeldetails
Mietpreis:
1.931,16
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
133 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
118,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2.00 MM

Exklusiver 3-Zimmer-Wohntraum mit Loft-Charakter und 27m² Terrasse mit grandiosem Weitblick

Objektbeschreibung:

LOFT-WOHNTRAUM (132,52m²) mit großer Terrasse!!! AB SOFORT!!! Ruhig und dennoch top-angebunden! WEITBLICK! Hohe Decken! Schwedenofen! Bad mit Tageslicht! 27,57m² PRIVATE TERRASSE!!!

Raumaufteilung in Stichworten:

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Loft-Wohnraum (80m²)
• offene Küche (4,88m²)
• Schlafzimmer (19,72m²)
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken (8,01m²)
• separates WC mit Waschbecken (2,19m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,61m²)
• private Dachterrasse mit Weitblick (27,57m²)
• Abstellraum Terrasse

Besondere Highlights:

• UNBEFRISTETER VERTRAG
• WOW-FAKTOR
• einzigartige Terrasse
• LOFT
• elektrische Außenjalousien
• Schwedenofen
• hohe Decken
• barrierefreier Zugang
• tolle Infrastruktur, trotzdem ruhig
• Bad mit Tageslicht
• Fahrradabstellplatz im Innenhof

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinien: 7A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62

Weitere monatliche Kosten:

• Wasser, Gas und Strom. . . werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

• Erste Monatsmiete
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin. fried@**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1463zzgl 10% USt. Betriebskosten€292,6zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€175,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1931,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 133,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 118,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 3610/3247
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