Exklusiver Altbautraum mit Terrasse

Exklusiver Altbautraum Terrasse - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Lukas Prinz
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 925 1005
Artikeldetails
Mietpreis:
1.157,46
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
94 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
89,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.525,38 € inkl. 20% USt.

Exklusiver Altbautraum mit Terrasse

Objektbeschreibung:

Elegant anmutende City-Wohnung im Zentrum von Baden mit offener Terrasse (2. Liftstock / jedoch Halbstock) in top-saniertem und gepflegten Altbau. Diese Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und ihre Helligkeit. Die wunderschönen Parkettböden verleihen dem Ganzen das klassische Altbauflair. Die Terrasse führt in den ruhigen Innenhof, welcher gegenüber mit Efeu begrünt ist. Die 3 Haupträume der Wohnung sind schön groß und hell und bieten genug Platz um sich optimal und gemütlich nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch den hellen Parkettboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt. Die Küche ist komplett eingerichtet und ist Teil des Mietgegenstandes. Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr hell und verfügt über eine Dusche. Das WC ist separat begehbar.
Alles in Allem ist diese neuwertig sanierte Altbauwohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten.
2 Gehminuten zum Grünen Markt bzw. 2 Minuten zum Kurpark.
Raumaufteilung:
großes Entrée
geräumige Einbauküche mit allen Geräten und eingebautem Essplatz
WC mit eingebautem Spülkasten
Bad mit Dusche und eingebautem Waschtisch
repräsentatives Wohnzimmer (mit 2 Fenstern, mit Ausblick, straßenseitig)
Schrankraum bzw. begehbare Garderobe (voll möbliert)
Schlafzimmer (hofseitig) mit großer Fensterfront zur Terrasse (absolut ruhig)
geräumige Terrasse


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des stilvollen Wohnhauses.
Im Hof des Hauses kann bei Bedarf ein sowohl überdachter als auch freier PKW-Stellplatz angemietet werden (ca. € 95,- bzw. € 120,- /Monat).
Das Objekt kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gerne beantworte ich etwaige Fragen Ihrerseits.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Grüner Markt, Casino

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 157,46

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 5. 780,00

Kaution: € 5,78

Flächen:

Wohnfläche: 94,13 m2

Nutzfläche: 109,13 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-29

HWB Kennwert: 89,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201707121204481591gfg1ylres
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