Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Herzen des Andräviertels

Exklusives 3 Zimmer Penthouse Herzen Andräviertels - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Manfred Nimführ
Nimführ Immobilien
A-5020 Salzburg, Markus-Sittikus-Straße 9
(0 Bewertungen)
+43-662-873073-0
Artikeldetails
Mietpreis:
2.295,76
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
105,01 kWh/m2
fGEE:
2,37
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Herzen des Andräviertels

Objektbeschreibung:


Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Kongresshaus entfernt.
Die exklusive, neue Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem fertigstellt und ist über einen Lift bequem zu erreichen.


Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
- Bäcker, Restaurants, Cafes, das Einkaufszentrum "Kiesel" sind fußläufig erreichbar
- die nächste Bushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt
- rasche Erreichbarkeit der historischen Altstadt und des Zentralbahnhofes
- der Mirabellgarten mit seinen erholsamen Ruheplätzen und die Salzach mit den ebenen Rad- und Gehwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe


Das exklusive Penthouse ist wie folgt eingeteilt in:
+ lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse und auf die sonnige Galerie
+ sonnendurchflutetes Wohnzimmer
+ zwei großzügige Schlafzimmer
+ Gäste-Toilette
+ praktische Abstellräume


Zur gediegenen Ausstattung zählt:
+ hochwertige, geölte Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
+ moderne Einbauküche mit E-Geräten
+ exklusives Badezimmer mit Wanne, bodenbündiger Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
+ weiße, edle Holztüren
+ edle Holzkastenfenster bzw. Türstöcke
+ Kabel-TV


Der gepflegte Garten im Innenhof steht den Mietern zur Benützung zur Verfügung.


Diese riesige, neue Top-Wohnung mit Lift und Terrasse, in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, ist das "Highlight" jedes Stadtliebhabers.
Überzeugen Sie sich selbst - gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

Lagebeschreibung:

Nahe dem Kongresshaus - Andräviertel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 295,76

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 6. 888,00

Kaution: € 6,89

Flächen:

Wohnfläche: 199,71 m2

Nutzfläche: 199,71 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 105,01 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,37 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201710061012367366m44lrzi6r
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