Exklusives Chalet mit Spa- Areal in Bad Gastein

Exklusives Chalet Spa Areal Bad Gastein - Haus kaufen - Bild 1
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AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
2.048.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
459 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

Exklusives Chalet mit Spa- Areal in Bad Gastein

Objektbeschreibung:

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen.

Area Plan

Ebene / 00

Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht.

Ebene / 01

Auf dieser Ebene liegen drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Badezimmer und Schrankraum.

Ebene / 02

Hier befinden sich der Koch-Essraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein vom Treppenhaus erreichbarer Wirtschaftsraum. An die Wohnräume schließt süd- und westseitig eine Terrasse an.

Ebene / 03

In der Nordostecke befinden sich die PKW-Garage sowie der Haupteingang zum Gebäude. Ein Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer und separatem Schrankraum ist an der Westseite dieser Ebene untergebracht. Die offene Galerie erlaubt den Blick in das darunterliegende Wohngeschoß.

Bauweise / Ausstattung

Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz- /Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.

Preis / Aufpreis

Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis 2. 048. 000 ,- Euro

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43 / 676 77 50 527 oder E-Mail /Adresse sumann@avi-ag. at erreichbar.

Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann

Flächen:

Wohnfläche: 459,33 m2

Grundstücksfläche: 842,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 91,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2479/3673
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