Exklusives Haus in St. Johann

Exklusives Haus St Johann - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Clemens Sinabell, MA
Remax exclusive Brugger KG
A-2700 Wiener Neustadt, Brodtischgasse 4
(0 Bewertungen)
02622 320 81
+43 660 155 95 48
02622 / 3208115
Artikeldetails
Kaufpreis:
430.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
150 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
111,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Provision:
15.480,00 € inkl. 20% USt.

Exklusives Haus in St. Johann

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft mit einem ca. 1. 297m² groen Grundstck verwhnt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung und viel Raum fr Ihre Familie. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Der liebevoll angelegte und uerst gepflegte Japanische Ziergarten ist ebenso einladend wie der voll automatische Auenpool als auch die berdachte Terrasse samt Grillplatz und Saunabereich. Bei Schlechtwetter oder auch in den kalten Jahreszeiten knnen Sie sich in den gerumigen, hellen und beheizten Wintergarten zurckziehen. Genieen Sie eine wunderbare Aussicht ber der lndlichen Gemeinde St. Johann. Erdgescho (ca. 150m²):- Wohnzimmer- offene Wohnkche- Abstellraum- Diele und Windfang- begehbarer Schrankraum- 3 Schlafzimmer- Bad mit WC- extra WCKeller:- 1 Wohnraum- Bad mit WC- Partyraum mit Bar- WeinkellerBeheizter Wintergarten ( ca. 29,35m²)Garage (ca. 28m²) mit elektrischem TorAusstattung:- Alarmanlage- Auenrollos mit Fliegengitter- Wintergarten mit sensorgesteuertem Dachfenster und Fubodenheizung- Hauswasseranlage fr Gebrauchswasser- Brunnen- Carport- Sauna mit Dusche im Auenbereich- voll automatischer Nierostapool (berdacht und beheizt)- berdachte Pergola (ca. 50m²) mit Grillplatz- Dachrinnen und Kamineinfassungen aus Kupfer- Japanischer Ziergarten- Fliesen- und Parkettbden- Solaranlage (fr Schwimmbad und Restwrme Beheizung im Warmwasserbereich)- lzentralheizung inkl. Installationsrohre vor 8 Jahren erneuertSt. Johann liegt rund 17 Autominuten von Puchberga am Schneeberg, 8 Autominuten von Neunkirchen und 22 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die nchste Einkaufsmglichkeit (Billa) ist in 3 Autominuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmglichkeiten bzw. Gastronomiebetriebe gibt es direkt im Ort und im angrenzenden Ternitz. Um sich selbst einen Eindruck dieser wunderschnen Immobilie mit ihren Vorzgen zu verschaffen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Preis: € 430. 000,--


Aufgrund der Nachweispflicht gegenber dem Eigentmer ersuchen wir um Verstndnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollstndigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden knnen.
Wir weisen auf Ihre 14-tgige Rcktrittsfrist (gem 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, knnen nur Anfragen mit vollstndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tgigen Rcktrittsfrist werden wir gerne fr Sie ttig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrcklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag /der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Ttigkeit fr Sie vollkommen kostenlos.

Flchen:

Wohnflche: 150,00 m2

Grundstcksflche: 1. 297,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerflche: 114,35 m2

Anzahl Stellpltze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: l

Mbliert: VOLL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 111,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,39 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC2017081010414077930phs05lcr
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