Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit freiem Blick auf die Hohe...

Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus sonniger Hanglage freiem Blick Hohe - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
0043-6542-70142
Artikeldetails
Kaufpreis:
790.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,6 % (inkl. 20 % UST)

Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit freiem Blick auf die Hohen Tauern

Dieses moderne Passivhaus, mit ca. 160 m² reiner Wohnfläche, wurde im Jahr 2009 nach den neuesten technischen Standards, und mit hochwertigen Materialien errichtet.
Es befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage, etwas oberhalb von Piesendorf, einem kleinen Ort, nur wenige Kilometer von Kaprun und Zell am See entfernt.

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Passivhaus, mit ca. 160 m² reiner Wohnfläche, wurde im Jahr 2009 nach den neuesten technischen Standards, und mit hochwertigen Materialien errichtet.
Es befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage, etwas oberhalb von Piesendorf, einem kleinen Ort, nur wenige Kilometer von Kaprun und Zell am See entfernt.
Große, lichtdurchflutete Räume machen dieses Haus extrem wohnlich und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme.
Von den insgesamt 4 Terrassen haben Sie einen traumhaften Blick auf die Gipfel der Hohen Tauern und können den ganzen Tag die Sonne genießen.
Auch vom gemütlichen Wintergarten können Sie in aller Ruhe das Panorama inhalieren.
Das Haus wurde mit einer insgesamt 28 cm dicken Wärmedämmung isoliert, und kann deshalb auf extrem niedrige Energiewerte und -kosten verweisen. Für Warmwasser sorgt eine Solaranlage.
Das Angebot wird von einer großen Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und einem Grillplatz mit gemauertem Grill komplettiert.
Direkt vor dem Anwesen befinden sich bis zu 4 Autoabstellplätze.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten und auch zu Fuß erreichbar!.

Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw. . verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen.

In nur 5 Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoß (29, 46 m² Wfl. ):
- Eingangsbereich mit Vorraum
- Wintergarten, ca. 22 m²
- Terrasse, 38 m²
- Doppelgarage (36 m²)

Erdgeschoß (70,52 m² Wfl. ):
- Vorraum
- Wohnzimmer (41,45 m²) mit großen Panoramafenstern und Ausgang auf Terrasse (26,50 m²)
- sep. Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste-WC sep.
- Grillplatz (36 m²)

Untergeschoß (58,09 m² Wfl. ):
- Gästeschlafzimmer (12,30 m²)
- Badezimmer
- Schlafzimmer (18,53 m²) mit Ausgang auf Terrasse (6 m²) und begehbaren Schrank (5,89 m²)
- Technikraum (10. 61 m²)

Weitere Angaben:

Zell am See und Kaprun, sind eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehören zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für den Ort Kaprun und seine Gäste. Gastronomie, outdoor und indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen bieten den Besuchern auf ca. 48. 000 m² absolute Entspannung!

Für Freunde des Golfsports lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eine 36 Loch Anlage, herzlich ein.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

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Bereitgestellt von ********** absolut **********


real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis des Objekts liegt vor!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 60,00

teilmöbliert

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 707,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 106,50 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Ofen, Fußboden

Befeuerung: Elektro, Solar

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2009

Zustand: Gepflegt

 

Sonstiges:

Ausblick: Berge


Objektnummer: 122101_3316_14062
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