Exquisites Passiv-Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage

Exquisites Passiv Einfamilienhaus hohem Wohnkomfort sonniger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr August Oswald
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/21 71 740
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
268.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
111 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
13,71 kWh/m2
HWB Klasse:
A +
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Exquisites Passiv-Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage

Objektbeschreibung:

Dieses Passivhaus im Bezirk Güssing wurde mit Neopor-Fertigsteinen im Jahr 2011 errichtet. Durch die Lage des Hauses mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gibt es von früh morgens bis spät abends Sonne.
Der Wohnbereich bietet auf 111 m2 einen Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne,Dusche und WC; Küche, Wohn-Essbereich sowie Abstell- und Technikraum. In den Schlafräumen sind Laminat- und Teppichboden verlegt. Die restlichen Räume haben Fliesen- bzw. Steinboden. Vom Wohn- /Essbereich gelangt man auf die 49 m2 große und überdachte südlich ausgerichtete Terrasse. Hier lässt sich Natur verbunden mit der ruhigen Lage ausgezeichnet genießen. Die Fenster und Terrassentüren sind 3fach verglast und sorgen in Kombination mit der 50 cm starken Außenwand für einen HWB von 13,71 !!
Beheizt wird das Passivhaus mit Luftwärme und Solar über Fußböden und Radiatoren. Ein automatisches Lüftungssystem sorgt für laufenden Luftaustausch. Zusätzlich sind 3 Klimaanlagen für die heißen Sommertage aber auch für zusätzliche Heizung in der kalten Jahreszeit installiert.
Die Doppelgarage mit 37 m2 bietet Platz für 2 Autos, für Motor- und Fahrräder. In der Garage ist ein hochwertig belastbarer Kunstharzboden verlegt. Beide Garagentore sind über Fernbedienung zu öffnen bzw. zu schließen. Garage und Wohnhaus sind über Dach verbunden, das mit Bramac-Dachziegeln gedeckt ist.
Der Garten ist mir einer lebenden Hecke begrenzt und mit Gartenleuchten ausgestattet. Der Rasen wird mit einer Bewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen beregnet. Alles in allem ein sehr schönes, mit modernsten Heizungssystem ausgestattetes Einfamilienhaus /Bungalow in ebener Lage. Nur mehr einziehen und wohnen!!
Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule, Musikschule, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt. Außerdem ist in der Nachbargemeinde ein Projekt mi 100 Wohneinheiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Supermarkt etc. geplant. Fertigstellung Mitte 2017.
Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in 20 bzw. 35 Min. erreichbar.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Teilmöblierung sowie die Küche.
Die Wohnbauförderung in der Höhe von € 68. 000,-- (ist im Kaufpreis inkludiert) kann übernommen werden!


Lagebeschreibung:

Bezirk Güssing

Flächen:

Wohnfläche: 111,00 m2

Nutzfläche: 149,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 49,00 m2

Gartenfläche: 500,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat, Stein, Teppich

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Solar

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: VOLL

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Zustand:

Baujahr: 2011

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-03-30

HWB Kennwert: 13,71 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A+

fGEE Klasse: A+


Objektnummer: OBGC20160524222811573pyf9pk1lxi
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