F - Nähe St.Pölten 3 WE + Geschäftsfläche

F Nähe St Pölten 3 WE Geschäftsfläche - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 360
Kontakt
Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/8191815
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
259 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
197,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3.00 %

HISTOR. GUTSHOF - Nähe St. Pölten 3 WE + Geschäftsfläche

Objektbeschreibung:

St. Pölten-Land:
Nur wenige Autominuten von St. Pölten entfernt, erwartet Sie ein historischer Gutshof mit charmantem Innenhof.

Das Grundstück bemisst 1. 133m², das Wohngebäude aus dem 17. Jhd (mit alten Kellerstrukturen aus dem 12. Jhd. ) ist 2geschossig angelegt und wurde zu 3 WE und einem Geschäftslokal funktionell unterteilt.
So bietet das EG eine Geschäftsfläche von ca. 68,5m² mit mögl. Straßenportal - dieses ist bestandsfrei.
WE1 im EG 117,5m² betritt man über einen gemeinsamen Dielenbereich mit herrlichen Kreuzgewölbe. Die Eigentümerwohnung verfügt über Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ist über eine nostalgische Freitreppe mit dem Garten verbunden. Ein Nebentrakt (Schuppen) beherbergt Öltank und Ölzentralhzg. Ein eigener Brunnen davor wäre wieder aktivierbar.
WE2 im OG - hat 74m² - ist vermietet und gliedert sich in Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Badzimmer mit WC - wunderschöne Gewölbestrukturen zieren den Dielenbereich.
WE3 im OG mit 67,5m² - ist vermietet - hat einen eigenen Zugang über einen kleinen Vorgarten und bietet Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Der charmante Innenhof ist über eine großzügige Einfahrt mit dem PKW zugänglich.
Für vinophile Freuden lädt ein nostalgischer alter Weinkeller mit mehreren Nebengewölben.
Eine vielseitige Liegenschaft mit ausbaufähigem Potential unter´m Dach.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664 /8191815 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:197. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Flächen:

Wohnfläche: 259,00 m2

Nutzfläche: 327,50 m2

Grundstücksfläche: 1. 133,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,50

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: ca. 1700

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 197,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2100/13872
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.000,00
Gewerblich
1.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
180.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
425.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
94.985,00
Entfernung ca. 0,0 km
125.900,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Sankt Pölten


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte