FAMILIENHIT - Niedrigenergiehaus mit tollem Ausblick inkl. Einliegerwohnung

FAMILIENHIT Niedrigenergiehaus tollem Ausblick Einliegerwohnung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Dominik R. J. Graf
B A O A B - I M M O B I L I E N
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 4-5
(0 Bewertungen)
+43 463 51 51 61
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Artikeldetails
Kaufpreis:
425.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

FAMILIENHIT - Niedrigenergiehaus mit tollem Ausblick inkl. Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus liegt in einer ruhigen Siedlung 5 Minuten von Feldkirchen. Der offene Wohn- /Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und ist der Mittelpunkt dieser schönen Immobilie. Durch die großen Fenster hat man das Gefühl in einem riesigen Wintergarten zu sitzen. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf seine persönliche "Urlaubsinsel": die großzügige Terasse lädt jeden Abend bei Sonnenuntergang zum verweilen bei einem Cocktail ein.


Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Großer offener Ess /Wohnbereich
- Terasse (40m²)
- 4 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung (mit separatem Eingang)
- 3 Stellplätze
- Freundliche Nachbarn


HWB: 47kWh /(m²a)


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61).


Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer /Eigentümervertreter /Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 610,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Ja

UMTS Handy Zugang: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 47,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein


Objektnummer: 270759
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