RUHIG GELEGENES FAMILIENLANDHAUS IN GRÜNEN

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Kontakt
Frau Diana Hertl
Süss Real
(0 Bewertungen)
+43 676 44 22 972
Artikeldetails
Kaufpreis:
385.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
HWB Kennwert:
243,20 kWh/m2
fGEE:
4,96
Provision:
3.00 %

RUHIG GELEGENES FAMILIENLANDHAUS IN GRÜNEN

Objektbeschreibung:

Lassen Sie dieses Haus im neuen Glanz erstrahlen und erfüllen Sie es mit Leben!

Dieses einst wunderschöne und massiv gebaute Landhaus befindet sich in einer der begehrtesten Stadtrandlagen zwischen Steyr und Garsten - unweit vom Bezirksgericht Steyr entfernt.
Das voll unterkellerte Landhaus wurde ca. 1965 errichtet und bietet auf ca. 170 m² genügend Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Holzverkleidungen and Wänden und Decken sowie Tapeten verliehen dem Haus damals eine heimelige Atmosphäre - nun ist es aber Zeit für Veränderung!

Highlights:
- TOP Lage
- einladende Terrasse
- unverbaubarer Ausblick
- sehr großer Garten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- separate Einzelgarage

Das östlich ausgerichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 1. 409 m² großen Grundstück, welches durch den Baumbestand uneinsehbar und geschützt vor fremden Blicken ist.
Die angrenzenden Grünlandflächen bieten Ihnen einen unverbaubaren Nordostausblick auf Berge, Wälder sowie Felder und garantieren Ihnen höchste Wohnqualität im Einklang mit der Natur.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihrer Handwerkskunst freien Lauf!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für eine Besichtigung mit Ihnen bereit!
Ihre Diana Hertl

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:243. 2 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4. 96

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 409,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,00 m2

Kellerfläche: 85,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1965

Altlasten: Pfandrecht aus 2012 - wird gelöscht

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 243,20 kWh /(m2*a)

fGEE: 4,96 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3134/117
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