FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG!

FAMILIENTRAUM 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rudolf Kosa
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 201
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
106 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,30 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

FAMILIENTRAUM! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IN HIMBERG!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit ca. 106m² Wohnfläche + ca. 59m² Dichbetonkeller + ca. 18m² Terrassenfläche + ca. 124m² Eigengarten.


Das Haus wird belagsfertig angeboten, allerdings besteht hier die Möglcihkeit, dieses besondere Haus auch mit einer entsprechend exklusiven Ausstattung komplett schlüsselfertig ausführen zu lassen.


Die Raumaufteilung ist genau auf Familien zugeschnitten und die Umgebung kann besser nicht sein, da das komplette Wohngebiet sugsessive zu einer sehr beliebten Wohngegend aufgewertet und angelegt wurde.


Durch den großen Dichtbetonkeller hat man hier für "Kind und Kegel" genügend Platz und im großen Garten können Sie sich entspannen und Ihre Freiheit genießen.


Im EG finden Sie eine optimal aufgeteilte Wohnküche, wo Sie aber auch noch die Möglichkeit haben, die Küche separat oder offen zu gestalten.


Sie haben dort alle Sonnenhimmelsrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit immer das richtige Sonnenplätzchen finden.


Das Obergeschoss ist sehr praktisch und sinnvoll aufgeteilt, da Sie durch den zentralen Gang in alle drei Schlafzimmer wie auch in das vollausgestattete Bad mit Fenster und WC kommen.


Es besteht weiters die Möglchkeit zwei Carports vor und neben dem Haus ausführen zu lassen.


Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Hier ein paar Beispiele der Ausführung:


- Fußbodenheizung


- Luftwärmepumpe


- Landhausdiele-Eichenparkettboden(bei schlüsselfertig)


- Feinsteinzeugfliesen(bei schlüsselfertig)


- Sanitär Keramik von LAUFEN(bei schlüsselfertig)


- Armaturen von GROHE(bei schlüsselfertig)


- etc.


Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!


Kaufpreis belagsfertig: EUR 349. 000,-


Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 395. 000,-


Lage


Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da durch die Nähe zu Wien, dass Haus einerseits Ruhe und Entspannung bietet und andererseits eine Top-Anbindung an den Individualverkehr Richtung Wien bietet(S1 Außenring Schnellstraße ist nur ca. 5 km entfernt).






Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676 /844 752 201 oder unter rk@1mmo. at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.






Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Nutzfläche: 165,00 m2

Grundstücksfläche: 293,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Gartenfläche: 124,00 m2

Kellerfläche: 59,00 m2

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-12-02

HWB Kennwert: 34,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171117165631650h23kwiuja9
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