FAMILIENTRAUM! MIT POOL! IN GOLFPLATZ NÄHE!

FAMILIENTRAUM MIT POOL IN GOLFPLATZ NÄHE - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Wolfgang Heiser
Heiser Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 650 / 224 98 24
Artikeldetails
Kaufpreis:
425.000,00
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
117,00 kWh/m2
fGEE:
1,55
Provision:
3.60 %

FAMILIENTRAUM! MIT POOL! IN GOLFPLATZ NÄHE!

Objektbeschreibung:

NICHT MEHR VERFÜGBAR! Und schon die nächste TOP! Immobilie in Preis, Leistung und Lage von HEISER IMMOBILIEN TREUHAND nur 400 Meter vom Clubhaus der renomierten Klagenfurter Golfanlage "Seltenheim" entfernt in sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder in bestem technischen, baulichen und optischen Zustand. Selbst das weitläufige Kellergeschoß könnte noch als Wohnraum dienen, wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf stattliche 250 Quadratmeter erweitern lässt. Dazu dient noch der gesamte Dachboden als riesige Staufläche. Auf Grund bester Bau -und Dämmeigenschaften des Gebäudes benötigen Sie dafür aktuell lediglich ca. 2200 Liter Heizöl pro Jahr. Wahlweise können Sie mit der zentralen Heizanlage den Fußboden oder die Radiatoren aufheizen, wobei die Radiatoren nur für die Übergangszeit vorgesehen sind. Ein massiver, neuwertiger Pool samt Grillhütte und eine komfortable Doppelgarage runden dieses fantastische Angebot neben einer gepflegten Gartenanlage ab. Wir bieten Ihnen hier ein herrliches "Landhaus" mit allem Komfort auf Klagenfurter Stadtgebiet, wo die Preise rasant steigen! Auch diese Liegenschaft wird nicht all zu lange auf seine neuen Eigentümer warten! Ist es dieses mal endlich Ihre Traumimmobilie? Herr Wolfgang Heiser freut sich auf einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Tel. : 0650 2249824.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:117. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 55

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 800,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 43,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1991

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 117,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,55 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3239/182
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