FAMILY?S COUNTRY HOST - 1913

FAMILY S COUNTRY HOST 1913 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/8191815
Artikeldetails
Kaufpreis:
675.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
435 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
143,00 kWh/m2
fGEE:
2,64
Provision:
3.00 %

FAMILY´S COUNTRY HOST - 1913

Objektbeschreibung:

Familienidyll auf dem Lande

Außergewöhnliches Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten in Waldrandlage, ca. 10km von Krems entfernt.
1913 errichtet mit architektonischem Feingefühl revitalisiert - zeigt es Räume in Altbauhöhe - mit Schleiflackflügeltüren -u. Kastenfenster - Fischgrätparketten und geliederter Fassade mit Holzveranden - Zeitzeugen des Jugendstils - der sich in charmanter Symbiose mit modernen Stukturen zu einem gemütlichen Landhaus mit Poolanlage vereint.
EG, OG und Keller sind über das seitliche Treppenhaus zentral begehbar.

Im EG bildet ein Großraumloft( 74m²) den Wohn /Esssalon mit Ostveranda und Westterrasse.
Die angrenzende Ankleide verbindet die beiden Schlafräume und führt in ein exklusives Oasebad (22,50m²) mit Freistehwanne, Großraumdusche, Doppelwaschtisch und Boudoirspiegel.
Ein weiteres Gästezimmer mit Sanitär befindet sich im Ostflügel. Die Küche ist puristisch mit viel Stauraum, hat Verbindung zum Esszimmer mit elegantem Glasurkachelofen und rundet die ca. 170m² im Erdgeschoss wohnlich ab.

Das OG empfängt mit großzügigem Dielenbereich, die Großraumküche (25,10m²) mit Westloggia ist offen zum Wohnsalon mit ca. 50m² zur Ostveranda hin gestaltet.
3 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres von der Diele zentral begehbares Zimmer bieten reichlich Platz. Auch das OG verwöhnt seine Bewohner mit einem herrlichen Wellnessbad unter dem Dach.
Teilunterkellert mit Ölzentralheizung und hauseigenem Brunnenwasser lebt man hier autark in idyllischer Waldrandlage nur wenige Autominuten von Krems entfernt.

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664 /8191815 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:143. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2. 64

Flächen:

Wohnfläche: 435,00 m2

Nutzfläche: 523,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 589,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 29,00 m2

Kellerfläche: 148,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1913

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 143,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,64 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/16346
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