FASANVIERTEL: NEUE DG-WOHNUNG MIT BLICK BIS STEPHANSDOM: 5 ZIMMER, GROSSE TERRASSE

FASANVIERTEL NEUE DG WOHNUNG MIT BLICK BIS STEPHANSDOM 5 ZIMMER GROSSE TERRASSE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gottfried Wanderer
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 18100733
+43 0699 190 30 790
Artikeldetails
Kaufpreis:
798.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
166 m2
Zimmer:
5
Provision:
3.00 %

FASANVIERTEL: NEUE DG-WOHNUNG MIT BLICK BIS STEPHANSDOM: 5 ZIMMER, GROSSE TERRASSE

Objektbeschreibung:

Traumhafte, neue Dachgeschoßwohnung im Fasanviertel mit Blick bis zum Stephansdom: 5 Zimmer, große Terrasse!

Diese exquisite Dachgeschoßmaisonette in 1030 liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Perfekte Infrastruktur.
Ca. 150m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca. 50m², gewichtete Fläche daher ca. 166m².
Großer, eleganter Wohn- /Eßbereich mit Zugang auf eine Terrasse, helle Küche, 4 Schlaf- /Arbeits- /Kinderzimmer (zwischen 12m² und 15m²), 2 Badezimmer, 2 WC, Nebenräume.
Hochwertige Ausstattung, Heizung; Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimanlage vorbereitet.

Verkaufspreis: € 790. 000. - geldlasten und bestandsfrei, belagsfertig

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahnlinie O, 71, Autobus 77A.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 11 kWh /m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 0,70.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699 /190 30 790 oder per email g. wanderer@direktfinanzimmo. at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Email: g. wanderer@direktfinanzimmo. at
Mobil: 0699 /190 30 790
Fax: +43 /1 /81 00 733 DW 24
Web: **********

Flächen:

Wohnfläche: 166,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 2531/8370
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