Familiengerechte Doppelhaushälfte in bester Infrastruktur - Gefördert

Familiengerechte Doppelhaushälfte bester Infrastruktur Gefördert - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Stefan Pichler
Zeininger Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 664 2430240
Artikeldetails
Kaufpreis:
389.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
26,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
Provision:
3.00 %

Familiengerechte Doppelhaushälfte in bester Infrastruktur - Gefördert

Objektbeschreibung:

Familiengerechte Doppelhaushälfte in bester Infrastruktur - Gefördert

Im Trauner Stadtteil Dionysen entstehen 2 moderne und familiengerechte Doppelhäuser mit südlicher und südwestlicher Ausrichtung.
In ruhiger Siedlungslage und umgeben von gepflegten Häusern lässt sich Ihr Wohntraum vom Eigenheim am Stadtrand verwirklichen.
Die gewachsene Infrastruktur der Stadt Traun garantiert kurze Wege und beste Anbindung an öffentliche Einrichtungen.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und jede Menge Freizeit und Kultureinrichtungen finden Sie in der nahegelegenen Umgebung.

Die Doppelhaushälften überzeugen mit gut durchdachter Raumaufteilung, einer gemütlichen Terrasse und einem großzügigem Eigengarten.
Im Erdgeschoss des Hauses entsteht mit dem offenen Wohn-Essbereich mit Küche ein Mittelpunkt für Kommunikation, Leben und Gemütlichkeit.
Die angerenzende Terrasse mit Garten lädt zum entspannen und verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und die 2 Kinderzimmer sowie Badezimmer und WC.
Jede Einheit ist voll unterkellert ebenso steht jeder Einheit ein Carport für 2 KFZ Abstellplätze zu Verfügung.

Der angeführte Kaufpreis iHv. € 389. 000,-- für Doppelhaushälfte 03 versteht sich in belagsfertiger Ausführung.
Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 16. 000,--

Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ).

Die Anschlusskosten je Doppelhaushälfte sind wie folgt vom Käufer zu bezahlen: Haus 03 € 10. 000,-

Für weitere Informationen oder einen unverbindl. Beratungstermin steht Ihnen Hr. Ing. Stefan Pichler unter 0664 2430240 gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:26. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 75

Flächen:

Wohnfläche: 109,41 m2

Grundstücksfläche: 392,06 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Kellerfläche: 54,58 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3710/544
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