Familienglück in traumhafter Natur - mit pfiffigem Grundriss!

Familienglück traumhafter Natur pfiffigem Grundriss - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sigrun KOGLER
Viste Immobilien
A-5112 Lamprechtshausen, Holzhauserweg 12
(0 Bewertungen)
+43 662 872590
06274 / 60165
Artikeldetails
Kaufpreis:
380.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
33,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,39
fGEE Klasse:
A ++
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Familienglück in traumhafter Natur - mit pfiffigem Grundriss!

Objektbeschreibung:

Modern geplantes Mittelreihenhaus mit dem besonderen Stil!
In herrlicher und idyllischer Lage, am Eugendorfer Berg entsteht diese traumhafte Reihenhausgruppe. In ruhiger Lage mit Traumaussicht werden nur 4 Reihenhäuser der besonderen Art erbaut. Die Grundrisse entziehen sich der Norm. Für alle die kein 08 /15 Haus von der Stange wollen, sondern das besondere lieben.


Toplage mit herrlicher Aussicht in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung
Absolute Ruhelage in traumhafter Sonnenlage
Nur 4 Reihenhäuser verfügbar
Erdgeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse und sonnigem Garten
Obergeschoss mit "Kinderbereich": 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und getrennte Toilette
Dachgeschoss mit "Elternbereich": Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Zusatzraum für ev. Wellnessbereich und Sonnenterrasse
Keller mit 2 Räumen, Technikraum und Hobbyraum, Waschmaschinenanschluss
1 Carport (Preis € 12. 000,-) und 1 Parkplatz
Kostengünstige Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Kamin für Kachelofen vorgesehen
Nur 5 Fahrminuten nach Eugendorf
Ca. 15 Fahrminuten in die Innenstadt von Salzburg
Busanbindung nach Koppl und Eugendorf
2 Gehminuten zum Skilift
Herrliche Wanderregion


Der pfiffige Grundriss weicht von der Norm ab. Viele Nischen bieten Platz für das Außergewöhnliche. Die durchdachte Raumaufteilung ist einfach ideal für die kleine Familie und Platz gibt es hier ausreichend im Garten und in der Natur rundherum.

Lagebeschreibung:

Eugendorfer Berg / Nähe Schilift

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 620,69

Flächen:

Wohnfläche: 98,41 m2

Nutzfläche: 145,00 m2

Grundstücksfläche: 87,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,19 m2

Kellerfläche: 46,59 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,39 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A++


Objektnummer: OBGC20170130224153012o9av7zjpcd
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