Neuer Preis-Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft

Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
125,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,43
Provision:
3.00 %

Neuer Preis-Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft

Objektbeschreibung:

Familienhit- Ihr Firmensitz- In bester Gesellschaft!

In einem Holzriegelbau von Hanlo können Sie das einzigartige Raumklima genießen!
Die Wohnfläche von ca. 105m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, Keller:
Windfang, Vorraum mit Zugang ins OG,
2 Räume sind derzeit gewerblich gewidmet als Physiotherapiepraxis /Massageraum - Gewerbeausübung ist aber nicht Voraussetzung
im Kellergeschoss befindet sich ein separates WC,
Gästeraum, Abstellraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und eine Garage

Obergeschoss:
Großzügiges Vorzimmer, offenes Wohn- Esszimmer (ohne Kamin) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse,
gleich anschließend befindet sich die möbl. Küche und Speis,
danach gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss und ein separates WC,
natürlich gibt es auch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Ausstattung:
Fenster 3 Fach Verglasung im OG im unteren nur 2 Fach:
Fliegengitter und Außen Rollos, außer WC, Bad und Speis
Dach: Bramac

Heizung:
Gaszentralheizung / Fußboden

Gartenanlage:
Pool mit ca. 3,6 x0,90
Brunnen für Nutzwasser
2 Gartenhütten für die Lagerung der Geräte oder als Saunahäuschen nutzbar,
Garage für ein Auto und ein Carport für Wohnmobil

Lage:
ruhige Lage in Sackgasse
rd 500m zu Westbahn -- in 50 Minuten von Markersdorf zum Hauptbahnhof Wien !!
rd 12 km nach St. Pölten bzw. 8 km bis A1 Loosdorf

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664 /819 18 19 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:125. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 43

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Grundstücksfläche: 505,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2002

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 125,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,43 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/18016
Kontakt
Frau Michaela Malecik
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 19
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