Neuer Preis- Familienhit - Koffer packen und einziehen!

Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
HWB Kennwert:
34,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Neuer Preis- Familienhit - Koffer packen und einziehen!

Objektbeschreibung:

Herbstbonus- Familienhit - Koffer packen und einziehen!!

Die Wohnfläche dieser 2017 erbauten Doppelhaushälfte mit ca. 124m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
In EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Abstellraum (Heizraum, Waschmaschinen-Anschluss), anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige DAN-Küche) mit Ausgang auf die gepflasterte Terrasse (Sandsteinplatten), wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen und sich im eigenen Pool (im Sommer 2018 wurde ein Polyesterpool (5 x 2,5 x 1,35 m eingebaut)) abkühlen kann!

1. OG
Über eine Eichenholztreppe geht es ins geräumige OG, Vorraum (Parkettboden), links befindet Sich ein großzügiges Schlafzimmer mit falschem Kamin wo sie ihre Träume ausleben können.
Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!
Ein mögliches Kinderzimmer, das zur Zeit als begehbarer Schrank genutzt wird, bildet den Abschluss.

DG:
Über eine weitere Eichenholztreppe geht es ins DG mit Vorraum, hier befinden sich auch zwei große Zimmer mit romantischer Dachschräge!

Erstklassige Ausstattung: Stiege aus massiver Eiche,
alle Fenster mit Insektenschutzgitter und Rollläden ausgestattet;
Hochwertige DANA-Türen mit Silent-Close Funktion
Böden: Eichen-Parkett oder Villeroy & Boch Fliesen im gesamten Haus;
Heizung:Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Jahresheizkosten nur € 400,- (inkl. Warmwasseraufbereitung!!!)
Massivbauweise
Dach:Prefa
2 Gartenhäuser

Lage:
Zentrale Ruhelage: 3 Gehminuten zur Schule, 5 Gehminuten zum Kindergarten, 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet an der Traisen (Radweg. . . )
Bushaltestelle direkt vor der Zufahrt zur Privatstraße
5 Fahrminuten zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten im Süden von St. Pölten
2 Fahrminuten zum Ärzte-Primärversorgungszentrum
8 Fahrminuten zu den Autobahnauffahrten St. Pölten Ost und Süd

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664 /819 18 19 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 124,00 m2

Grundstücksfläche: 150,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2100/18000
Kontakt
Frau Michaela Malecik
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 19
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