Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Familienhit 2 Familien sonniger Aussichtslage nahe Linz - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Martina Rendl
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88541401
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Artikeldetails
Kaufpreis:
280.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
162 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
209,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,86
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Objektbeschreibung:

Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage!
Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984.
Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen.
Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig.
Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet.
Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht,
Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller.
Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig.
Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen.
Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse.
Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert.

VB 280. 000. -
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Immobilienfachberaterin
Martina Rendl
0664 /88541401
m. rendl@poetsch-immo. at
**********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:209. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 162,00 m2

Grundstücksfläche: 700,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,50

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 120,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1984

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 209,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,86 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2602/7490
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