Familienidyll in Aussichtslage - St.Pölten Land

Familienidyll Aussichtslage St Pölten Land - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 368
Kontakt
Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/8191815
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
166 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
156,00 kWh/m2
fGEE:
1,94
Provision:
3.00 %

Familienidyll in Aussichtslage - St. Pölten Land

Objektbeschreibung:

In herrlicher Aussichtslage präsentiert sich dieses Familienidyll nur 7km von St Pölten entfernt.
Als wahres Raumwunder mit ca. 165m² WFl / 225m² Nfl. bietet es reichlich Platz über 3 Etagen.

Der Wohnraum mit Kachelofen und gemütlicher Sitzlounge ist offen gestaltet mit Esszimmer und Küche - von dieser gelangt man direkt auf eine seitliche Aussenterrasse - sehr praktisch für die kleine Jause im Freien. Das Wohnzimmer mit großzügigem Galeriebereich diente als Musikzimmer und schliesst die Verbindung zum Südbalkon und zur Südloggia unter dem Dach.

Die Wohnebene beherbergt weiters ein Gästezimmer mit Waschraum u. WC.
Das Elternschlafzimmer ensuite mit Wannenbad und WC, ist neben Kinderzimmer mit Dusche und Garderobe im Zwischengeschoss untergebracht.

Auf Gartenniveau befindet sich eine Einliegerwohnung mit großzügigem Wohnraum, Sauna, Heizraum und WC.

Eine funktionelle Einheit im Kellergeschoss bilden mehrere Stauräume mit der Waschküche. Diese ist über eine Wäscheklappe mit den Schlafräumen darüber verbunden.
Gartenhütte, Garage mit 2Stellplätzen runden das Angebot dieser Liegenschaft auf 932m² Grundstücksfläche mit 795m² Ziergarten.
Kindergarten, Volkschule, Mittelschule sind fußläufig erreichbar - somit kindgerechtes Aufwachsen mit Kinderbetreuung in ländlicher Umgebung möglich.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664 /8191815 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:156. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 94

Flächen:

Wohnfläche: 165,52 m2

Nutzfläche: 225,27 m2

Grundstücksfläche: 932,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 28,16 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1979

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 156,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,94 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2100/16422
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
auf Anfrage
Gewerblich
770,00
Entfernung ca. 4,8 km
235.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
450.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
399.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
180.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Sankt Pölten


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte