Fernblick Süd-West: Eigentumswohnung im 7. Stock

Fernblick Süd West Eigentumswohnung 7 Stock - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich M. Höbart
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43 (463) 210399
+43(664)4607744
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
158.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
117 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
32,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Provision:
3,6%

Fernblick Süd-West: Eigentumswohnung im 7. Stock

Sorgfältig gepflegte Eigentumswohnung im 7. und letzten Stock, angenehm ruhige Lage in Klagenfurt - St. Peter; großzügiger Grundriss, französischer Süd-West-Balkon mit tollem Blick über die Stadt; neues Bad, thermisch saniert, bezugsfertig

Objektbeschreibung:

Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung im 7. und letzten Stock, angenehm ruhige Lage in Klagenfurt - St. Peter; großzügiger Grundriss, französischer Süd-West-Balkon mit tollem Blick nach Süd-Westen über die Stadt; neues Bad, thermisch saniert, bezugsfertig
Tolles Preis- /Leistungsverhältnis
Diese helle und freundlich geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. und letzten Stockwerk einer außergewöhnlich gepflegten Wohnanlage aus den 70ern unweit östlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Die Anlage wurde 2015 umfassend thermisch saniert und ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Klagenfurt angeschlossen, aktuell sind keine weiteren Sanierungen bzw. Verbesserungen vorgesehen /geplant.
Von einer großzügigen Diele gelangt man in alle Zimmer. Gleich zu Beginn befindet sich eine helle Küche mit schönem Blick Richtung Südwesten über die Stadt. Im Anschluss gibt es ein großes Wohnzimmer mit französischem Balkon, ebenfalls mit Blickrichtung Südwesten. Drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, runden das Wohnraum-Angebot ab.
Eines der Highlights ist ein neu adaptiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Neben modern großflächiger Fliesen wurden im Jahr 2015 nur beste Komponenten verbaut. Auch das direkt anschließend gelegene WC wurde im gleichen Stil erneuert. Die Wohnung verfügt weiters über 2 Abstellräume, ein Kellerabteil und eine PKW-Garage im versperrten Hof.
Die Wohnung wurde über die Jahre äußerst liebevoll gepflegt, präsentiert sich heute in bestem Gesamtzustand und steht kurzfristig / ab sofort zur Übergabe an den / die neuen Bewohner bereit.
Interesse?
Dann überzeugen Sie sich von Qualität und Zustand am besten im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung! Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Oder besuchen Sie unsere Webseite und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot unter online zu besichtigen!

Lagebeschreibung:

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt rund 20 Gehminuten östlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee im Stadtteil Sankt Peter mit kompletter urbaner Infrasturktur in unmittelbarer Umgebung. Vor dem Haus gibt es zwei Busanbindungen, Supermarkt, Apotheke, Allgemein-Mediziner, Kindergarten, Schule u. a. m. sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung ist als normal einzustufen, wurde laufend gewartet / erneuert / sorgfältig gepflegt und ist vollumfänglich funktionstüchtig. Einige Highlights:

Großzügiger Grundriss, Raumaufteilung mit wenig Aufwand veränderbar
Französischer Balkon im Wohnzimmer mit tollem Blick nach Südwesten über die Stadt
Schöne Parkettböden in allen Wohnräumen
Große Einbauküche mit Kundststoffboden und alle heute üblichen Geräte
Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, moderne großflächige Fliesen und 1A-Komponenten
Neue Toilette im gleichen Stil, neuer Boiler in der Toilette
Elektrische Jalousien, zentral steuerbar mittels Fernbedienung
2 Abstellräume in der Wohnung
Kellerabteil und eigene Garage (Eck-Garage mit der möglichkeit einen weiteren PKW direkt davor abzustellen) im versperrten Hof
Haus-SAT und Festnetz-Telefon in der Wohnung, UPC-Telekabel im Haus
Aufwendig gepflegte, 2015 thermisch vollsanierte Wohnanlage
Großzügige Allgemeinräume für die Wohnugnseigentümer(Fahrräder, Kinderwägen, Wäsche)
Mehr als ausreichend Parkplätze für Wohnungseigentümer vor dem Haus
Ruhige Haus- /Eigentümergemeinschaft mit bestem Einvernehmen, engagierte Hausverwaltung

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 349,00

Flächen:

Wohnfläche: 117,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 6,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 39,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Hallenhöhe: 265,00 m

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

fGEE Klasse: C

fGEE: 1,01 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20180704084612091N4F6L2N7K3
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