Freundliches 4 Zimmer Eigentum in Bestlage

Freundliches 4 Zimmer Eigentum Bestlage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Sein
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-670
+43 676/841 420-672
Artikeldetails
Kaufpreis:
335.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
111 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
29,80 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,16
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Freundliches 4 Zimmer Eigentum in Bestlage

Objektbeschreibung:

Im Herzen des 22. Bezirkes (3. Liftstock) bietet Ihr neues Zuhause eine optimale Zimmeraufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger gefliester Eingangsbereich mit Deckenspots
- verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (in Fertigstellung)
- separate Toilette (in Fertigstellung)
- Schlafzimmer
- 2 zusätzliche getrennt begehbare Zimmer
- helles geräumiges Wohnzimmer
- Küchenbereich (wird zur Zeit renoviert)
- Abstellraum
- Kellerabteil (ca. 4m²)

Die gesamte Wohnanlage wurde 2012 thermisch saniert und bietet zusätzlich pro Stiege einen Fahrrad- bzw Kinderwagenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und Kinderspielplatz sind gemütlich erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Autobus 31A ca. 100m, U1 Kagraner Platz ca. 700m).

Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich vorhanden, im Hausverbund werden Parkplätze im Rotationssystem (dzt. 2 jährig) um ca. € 20,- /monatl. vergeben.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050 /450-670 oder 0676 /841 420-672
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 8 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 111,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,16 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 2000/30296
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