Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Brunn (Leopold Gattringer Straße).
Das ehemalige Heurigenlokal wird heute als Frühstückspension geführt. Neben Küche, Schankbereich und Gaststube (Frühstücksraum), sind auch Kühlraum und WC Anlagen vorhanden. Dieser Bereich umfasst ca. 80m².
Es gibt 5 schöne Gästezimmer mit Dusche und WC mit insgesamt 100m².
Über dem Lokalbereich gibt es eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m² und 3 Zimmer. Über einen Vorraum erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den südseitigen 180m² großen Garten.
Ein toller Innenhof bietet den Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Umgebung für laue Sommernächte.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt.
Der Kanal, die Strom und Wasserleitungen in den Gästezimmern, Fassade und Fenster, uvm.
Die traditionsreiche Liegenschaft hat weiteres Potential zur Vergrößerung.
So könnte über der Wohnung noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden oder auch im vorderen Bereich Zimmer oder Wohneinheiten aufgestockt werden.


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Flächen:

Nutzfläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 565,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 6,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Gartenfläche: 180,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Gastterrasse: Ja

Kantine /Cafeteria: Ja