Fully furnished apartment- Vollmöblierte Wohnung in zentraler Lage

Fully furnished apartment- Vollmöblierte Wohnung m. kl. Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Fully furnished apartment- vollmöblierte Wohnung m. kl. Balkon im Zentrum Hernals
Lage: Die möblierte 3 Zimmer Wohnung mit kl. Balkon befindet sich im 5. Liftstock in Ruhelage in der Jörgerstraße in 1170 Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahgelegene U- Bahnstation Alserstraße U 6 und die Straßenbahnlinie 43 nach Neuwaldegg und Dornbach.
Die perfekte Infrastruktur und die Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Interspar, EZ Hernals), das Jörger-Schwimmbad, der Pezzlpark, der Theaterverein Wiener Metropol, Restaurants, Trafiken, Apotheken, Banken etc. machen den Standort der Wohnung sehr attraktiv. Es ist nicht weit zum Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Bezirk oder in das Restaurant Kent. Unweit befindet sich das AKH Wien, das Goldene Kreuz Privatklinik und das Evangelische Krankenhaus Wien
Raumaufteilung /Raumausstattung: Die möblierte 3 Zimmer Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 80m² ein angenehmes Wohnambiente mit einem kl. Balkon und Ausblick. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: VZ, Küche, WZ, 2 Schlafzimmer (zentral begehbar), Bad mit Dusch + Handtuchtrockner + Waschmaschine. Die Wohnung ist aufgrund des guten Grundrisses für eine 2er WG-geeignet. Die Küche ist modern und verfügt über einen Gasherd. Die Wohnung ist neuwertig saniert, verfügt über einen Parkettboden.
Diese schöne, sonnige und 2017 renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock ist süd-westseitig auf einer Nebenstraße gelegen und sonnig. Drei ungefähr gleich große Zimmer, dazu Küche, Abstellraum, Bad, WC.
Ein kl. Balkon /Terrasse mit elektrischer Markise auf Wohnebene lädt zum Entspannen ein!


In den verfliesten Bereichen gibt es eine Fussbodenheizung, für den Rest der Wohnung eine Smart-Home gesteuerte Heizung


Die Küche ist modern und gut ausgestattet. Eine Wasch-Trocken-Kombi befindet sich in der Wohnung, ebenso wie eine Grundausstattung an Möbeln. Ein Kellerabteil von ca. 4m2 steht ebenfalls zur Verfügung.
Breitband-Internet sowie Gas- und Stromanschluss vorhanden und kann auf Wunsch direkt weiterverrechnet werden - einfach einziehen und loswohnen!
In ENGLISH: Object Description
Perfect for expats and internationals: Modern fully furnished 3 room apartment with approx. 80m² at the roof top with a little terrasse is located in the 5 th floor and is sunny and shiny. This nice and recently renovated penthouse apartment (5th floor) is comprised of 3 south-west facing rooms of almost equal size, plus kitchen, bathroom, separate toilet and attic. The apartment also features a terrace, floor heating, washing machine and fully equipped kitchen. Furniture included, if you wish. Perfect for expats and internationals: there's a supermarket, bank, garage, gas station and everything else you might need right next door. It will be given a rental contract limited up to 5 years.
Mietkonditionen: Die Gesamtbruttomiete beträgt € 1. 200,00 (darin sind die Betriebskosten- running costs , USt -tax und die Möbel -rent for furniture inkludiert).
Es wird ein auf mind. 3 bis 5 Jahre befristeter Mietvertrag vergeben.
Kaution: 3 BMM
Mieterprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt

Für Interessentenanfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermines ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Fr. Mag. Manuela Stöger telefonisch unter + 43 676 36 52 648 oder per e-mail an office@**********. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese wunderschöne Terrassenwohnung präsentieren zu dürfen.

Anbieter: **********

Kontakt: Mag. Manuela Stöger, LL. M.
Sieveringer Strasse 103
1190 Wien
mobil: +43 676 36 52 648

e-mail: ********** **********

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU










Energiedaten:
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 200,00

Mietpreis /m²: € 12,50

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m²

Gesamtfläche: 80,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,50 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Boden: Stein, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters