GARTENLOFT MIT EIGENGARTEN

GARTENLOFT MIT EIGENGARTEN - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 432
Kontakt
Herr Lukas Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 890 59 20
+43 664 425 35 77
Artikeldetails
Kaufpreis:
532.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
HWB Kennwert:
29,38 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,05
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

GARTENLOFT MIT EIGENGARTEN

Objektbeschreibung:

EINZIGARTIGES GARTENLOFT-ATLIER.

Das Gartenloft-Atelier liegt in Hofruhelage im Grünen, verfügt über Terrassen und Eigengarten und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen ca 75 Wohneinheiten von ca. 38 bis 133 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.
Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen
erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz
und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung und Ausstattung:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone /Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung.
Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
Private Eigengärten im Erdgeschoß
Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten
Große Glasflächen
Hochwertiger Marken-Parkettboden
PKW-Stellplätze in Tiefgarage
Elektrische Vorbereitung für Rollläden /Jalousien
BK ca. € 2,50 /m² WFL

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
A22 Donauuferautobahn

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss gerne unter +43 664 425 35 77 oder unter lukas. krauss@tomkrauss. at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 38 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 81,68 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 33,00 m2

Gartenfläche: 152,65 m2

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,38 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,05 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2962/2046
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
249.900,00
Gewerblich
573.800,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.790.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
299.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
748.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
3.830.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 21. Bezirk, Floridsdorf


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte