GASTHOF/PENSION in ausgezeichneter Lage - Klopeiner See

GASTHOF PENSION ausgezeichneter Lage Klopeiner See - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Dietmar Petritsch
PHP Immobilien & Bau GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/2316125
Artikeldetails
Kaufpreis:
695.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
700 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
158,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,94
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.60 %

GASTHOF /PENSION in ausgezeichneter Lage - Klopeiner See

Objektbeschreibung:

Lage:

Die sehr gut eingeführte Ferienpension liegt zentral im touristischen Zentrum der Region Klopeiner See - Südkärnten in St. Kanzian.

Der Klopeiner See ist eine der nächtigungsstärksten Destinationen Kärntens mit attraktiver Infrastruktur (Ausflugsziele, zahlreiche Rad-, Mountainbike- und Wander-wege, Strandbäder).

Der wärmste Badesee Kärntens besticht mit ausgezeichneter Wasserqualität und ist touristisch eine sehr bekannte Marke.

Besonderheiten:

• Zentrumslage
• Große Grundfläche
• Ausreichende Parkmöglichkeiten
• Komplett ausgestattet für sofortige Inbetriebnahme
• Sehr guter Zustand durch laufende Renovierung
• Geringer Personalaufwand für den Betrieb erforderlich

Merkmale:

• 42 Betten aufgeteilt auf 2 Gebäude
• 1 Gebäude mit Rezeption, Frühstücksraum, Restaurant, Wintergarten (komplett zu öffnen)
• 1 Gebäude mit attraktiv eingerichteten Gästezimmern mit Dusche /WC

Ausstattung:

• Umfangreiche Gastronomieeinrichtung mit Nirosterküche
• Kühlhaus, Tiefkühlhaus, Inventar wie Geschirr, Besteck
• Attraktiv eingerichtete Zimmer mit Ausstattung (Bettwäsche etc. ), TV, Sat-Anschluss

Sonstiges:

• Strandbenützung am Klopeiner See nach Absprache möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:158. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 700,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 21,00

Ausstattungsliste:

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 158,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,94 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2822/348
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