GÄNSERNORF-STADT Reihen-Mittelhaus

GÄNSERNORF STADT Reihen Mittelhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Wawra
Alois Kubicek GmbH
(0 Bewertungen)
+43 2282/263720
+43 664/5214955
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
39,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

GÄNSERNORF-STADT Reihen-Mittelhaus

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen.

Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet.

Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden.

Die Wohneinheit besteht aus;

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich /Diele, WC, offener Wohn- /Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.

OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer- /oder Arbeitszimmer.
Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden.

Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 76,21 m2

Nutzfläche: 116,24 m2

Grundstücksfläche: 44,72 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m2

Kellerfläche: 40,03 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1999

Zustand: Gepflegt

Altlasten: WBF

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,86 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2003/10480
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