GEFÖRDERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE IN LEOBERSDORF!

GEFÖRDERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE IN LEOBERSDORF - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Friedrich Traudtner
Immobilien Dr. Vospernik
A-1030 Wien, Seidlgasse 9
(0 Bewertungen)
01 / 718 48 02
+43 664 / 225 59 85
Artikeldetails
Kaufpreis:
240.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
4
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

GEFÖRDERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE IN LEOBERSDORF!

GEFÖRDERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE IN LEOBERSDORF! - Generationenpark - Wien-Umgebung, Süd-West

Objektbeschreibung:

Exquisite Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Leobersdorf!


Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohlfühloase sind, die an ihrer hochwertigen Ausstattung
und Ausführung kaum zu übertreffen ist,und obendrein noch über eine Superförderungsmöglichkeit! verfügt,dann haben wir genau DAS RICHTIGE für SIE !
Detailbeschreibung dieser Luxusimmobilie:
Doppelhaushälfte Baujahr 2013, Ziegelmassiv, Flachdach, Dichtbetonkeller, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos, Heizungsart: Hackschnitzel+ Biofire Ofen HWB 20,44kWh /a²
4-Zimmer /Räume: ca. 105m² Wohnfläche + ca. 90m² Garten- davon ca. 30m² Terrasse + 11,33m² Dachterrasse + ca. 59m² Keller +2 Eigentumsstellplätze vor dem Garten
Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, WC+ Pissoir, Wohnzimmer –Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, INTUO Designerküche mit Kochinsel und offenem Essbereich. Das Erdgeschoß wurde mit einem Admonter Parkett verlegt (vollflächig verklebt – dadurch optimale Wärmeleitung der Fußbodenheizung). Im Erdgeschoß befindet sich noch ein originaler BIOFIRE Ofen.
Obergeschoß: Vorraum bzw. Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Polypex)- wie alles im Haus natürlich sehr hochwertig angefertigt. Ein zusätzliches separates WC, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf die Dachterrasse, sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Im Obergeschoß wurde ebenfalls nur feinster Admonter Parkett verlegt.
Jeder Raum in dieser Doppelhaushälfte wurde mit einem Raumthermostat ausgestattet, die Rollos aller Fenster sind elektronisch und lassen sich mittels Fernbedienung steuern.
Keller: Vorraum, großer Raum, offener Kellerbereich, der gesamte Keller wurde vollflächig verspachtelt, mit hochwertigen Fliesen und -wie im ganzen Haus- mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine ausführliche Baubeschreibung, sowie die exquisite Austattungsbeschreibung übergeben wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Vom Haus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Generationenpark, Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvm.


Kaufpreis € 240. 000,-- zuzüglich Wohnbauförderung € 140. 000,--


Kostenaufstellung im Detail: WBF: € 100. 000,-- (Stand 02 /2015) Darlehen mit Zuschuss S-Bausparkasse gestützt vom Land NÖ. Kosten pro Monat € 33,47,--!!!
WBF: € 40. 000,--(Stand 02 /2015) Direktdarlehen Land NÖ, via BK. Kosten pro Monat €141,39
Betriebskosten: € 315,96 (inkl. WBF)
Warmwasser, Heizung: € 120,-- Strom Verbund € 52,--


Ablöse Für Küche mit allen Geräten,Tischlerschrankraum im Schlafzimmer,,Badezimmermöbel Joop,WC Raum Joop ,Vorzimmer Tischler eiche, Arlarmanlage € 45. 000,--


Maklerhonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % UST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos. at zur Verfügung. Zuständige /r BETREUER /IN:Friedrich TraudtnerAm besten direkt erreichbar unter +43 664 / 225 59 85 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: traudtner@immovos. at.

Lagebeschreibung:

Wien-Umgebung, Süd-West

Ausstattungsbeschreibung:

IsolierfensterKellerKellerart: VOLLWohnkücheKüche komplettGrünlageRuhelageParkplatz

Weitere Angaben:

Himmelsrichtung: Süd-West

Zustand Haus: sehr gutZustand Wohnung: sehr gut

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Betriebskosten: 174,57

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,33 m2

Gartenfläche: 90,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Nutzfläche: 164,00 m2

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

 

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 0,00 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 20,44 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 11524680
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