GEMÜTLICHE PÄRCHENWOHNUNG - 2 ZIMMER MIT TERRASSE - 2 MIN. ZUR U1

GEMÜTLICHE PÄRCHENWOHNUNG 2 ZIMMER MIT TERRASSE 2 MIN ZUR U1 - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Paulina Joven
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 660 74 55 917
Artikeldetails
Mietpreis:
927,99
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
54 m2
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

GEMÜTLICHE PÄRCHENWOHNUNG - 2 ZIMMER MIT TERRASSE - 2 MIN. ZUR U1

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG HOFSEmG








Terrasse in den ruhigen Innenhof




Top- Infrastruktur - 1 Minute zur U1 !! in 6 Minuten am Stephansplatz !




ERSTBEZUG !! alles NEU






PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS !


Objekt und Ausstattung
Die Wohnung wurde im Hoftrakt eines Altbaus errichtet. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon.
Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.




großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner




Badezimmer mit moderner bodengleicher und daher barrierefreier Glasdusche, großes Waschbecken + großer Spiegel, WC, Handtuchheizung




elegant verfliest




Gasetagenheizung - teilweise Fußbodenheizung




Raumaufteilung
Vorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das barrierefreie Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon.
Am Ende der Wohnung befindet sich das ruhige Schlafzimmer.
Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig.
Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell.
Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.


Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien
Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso.


BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:
- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)- Meldezettel- Ausweiskopie


Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus. at zur Verfügung.
DECUS IMMOBILIEN GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

KEPLERPLATZ U1, HAUPTBAHNHOF

Preisinformationen:

Warmmiete: € 927,99

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 13,61

Einmalige Zahlung an die Hausverwaltung in Höhe von € 180,00,- für die Vertragserrichtung

Kaution: € 2. 800,00

Kaution: € 2,80

Flächen:

Wohnfläche: 53,58 m2

Nutzfläche: 53,58 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,50 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20170913141930234ud6c2mrgr7
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