GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE

GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Dietmar Plattner
RE/MAX Infinity
(0 Bewertungen)
+43 1 235 11 88
+43 660 1150 188
Artikeldetails
Mietpreis:
734,69
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
78,80 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,43
fGEE Klasse:
C
Provision:
2.00 MM

GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE

Objektbeschreibung:

TRAUMWOHNUNG IM SÜDEN VON WIEN - TOPLAGE MITTEN IM GRÜNEN

ECKDATEN DER WOHNUNG
Geräumige 2 Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage, zentrales Vorzimmer (ausgestattet mit Garderobe, Einbauschränken), 1 grosser Wohnraum (33,60m²) mit Küche und Essbereich - Küche komplett ausgestattet; 1 Zimmer mit extra Schrankraum + Tresor (18,20m²), Badezimmer (mit Fenster), Wanne mit integrierter Dusche, Waschmaschine (5,8m²); separates WC (1,30m²); Balkon (8,30m²), Keller (ca. 3,45m²), 1 Garagenplatz (12,61m²), Fußböden mit Parkett, Nassräume und Balkon mit Fliesen; Thermostat im Wohnzimmer steuert Heizung in der ganzen Wohnung; im Wohnzimmer befindet sich auch der Telekommunikationszugang, Strom wird aktuell von Wien Energie, Gas von EVN bezogen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls anzumieten, monatliche Kosten € 50 - aufgrund der Kleinunternehmerregelung entfällt die MwSt.

WOHNHAUSANLAGE
befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der Endstation der Straßenbahnlinie 60. Im Untergeschoss sind die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume, ein allgemeiner Einlagerungsraum sowie ein Fahrradraum, die Garagenstellplätze und eine allgemeine Waschküche. Fußläufig erreichbar sind die Soßenhügel - Weingärten der Perchtoldsdorfer Heurigen - fein zum Spazierengehen, Radfahren und Relaxen.

INFRASTRUKTUR
Die Endstation Straßenbahnlinie 60 ist nur wenige Gehminuten entfernt - kurze Fahrintervalle; das gilt auch für die Busverbindungen 259 (Mödling), 253 (Tullnerbach) und 255 (Liesing /Kaltenleutgeben /Sulz) und 60A (Liesing, Alt Erlaa, Maurer Höhe). Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Zentrum von Perchtoldsdorf ist 1,4 km entfernt; das Naherholungsgebiet "Perchtoldsdorfer Heide" ist 1,2 km entfernt - ideal zum Wandern, Mountainbiken, Schlittenfahren im Winter. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf ist ein traditionsreicher Heurigenort, eine Reihe von Heurigen - nicht weit vom Wohngebäude entfernt - laden zum Besuch ein. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Adeg, Penny,. . . ), Ärzte und Apotheken und das Freizeitzentrum (Frei- und Hallenbad, Sauna, Indoorkletterwand) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz, die Burg mit ihren bekannten Sommerspielen - alles auch fußläufig erreichbar - und trotzdem nur 17 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt.

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 134,89 netto p. m. ; Strom- und Gaskosten sind verbrauchsabhängig.

HEIZWÄRMEBEDARF - Klasse C, HWB 78,8 kWh(m2a)

KAUTION
2 Bruttomonatsmieten

KLEINUNTERNEHMERRELGUNG
Für die Anmietung dieser Wohnung fällt gemäß § 6 Abs 1 Z 27 UStGk fällt keine Mehrwertsteuer an und zwar weder bei der Miete noch bei den Betriebskosten!

GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE MIETWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER UMGEBUNGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€600Betriebskosten€134,69Umsatzsteuer€0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€734,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78. 8 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Preisinformationen:

Kaution: € 1. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Kellerfläche: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1994

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Altlasten: LASTENFREI

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 78,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,43 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3549/1084
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
699,98
Gewerblich
1.850,00
Entfernung ca. 4,4 km
608,50
Entfernung ca. 4,4 km
748,28
Entfernung ca. 5,4 km
993,19
Entfernung ca. 0,0 km
598,40
Alle Anzeigen in Wohnung mieten
Wohnung mieten in Mödling


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte