GEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE

GEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2772 54160
43/6645158495
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.170.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
658 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
94,40 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

GEPFLEGTES REFUGIUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE

Objektbeschreibung:

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE

BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4

ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT.

UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume

ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele

DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad /Dusche + WC, Galerie, Gang

GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2. 500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen

LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:94. 4 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 658,00 m2

Nutzfläche: 1. 026,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 320,00 m2

Anzahl Zimmer: 18,00

Anzahl Badezimmer: 16,00

Anzahl separate WCs: 16,00

Größe Balkon /Terrasse: 190,00 m2

Kellerfläche: 166,84 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1979

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 94,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2587/1699
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