GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL BÜRO - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Friederike Limbach
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 650 985 16 40
Artikeldetails
Mietpreis:
1.177,93
Immobilien-Standort:
Objekttyp:
Industrie- & Logistikgebäude
HWB Kennwert:
230,40 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,90
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.461,80 € inkl. 20% USt.

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO

Objektbeschreibung:

Objekt und Ausstattung
Das Geschäftslokal liegt in einem sehr schönen Stilaltbau in belebter Geschäftslage. Ausgestattet ist das Lokal mit Holzböden, einer Gasetagenheizung, Auslagenfenster zur Langegasse. Es besteht aus 2 großen Räumen die durch eine Holzwand in Leichtbauweise getrennt sind, durch Entfernen dieser Wand kann ein großer Geschäftsraum entstehen. Ferner gibt es einen Lagerraum und 1 WC.
Raumaufteilung
Über eine Treppe (ca. 8 Stufen) gelangt man in das Geschäftlokal . Wie bereits erwähnt kann man die beiden Räume spielend zu einen großen Raum vereinen. Vom rückwärtigen Teil gelangt man einerseits in das WC, andrerseits in den Lagerraum.
Lage und Umfeld
Das repräsentative Haus liegt am Alsergrund in der Nähe vom UNI Campus Altes AKH auf dem sehr belebten Stück zwischen Alserstraße und Laudongasse. In diesem Teil der Langegasse sind durchgehend sehr gute größere Geschäfte und Sportstudios angesiedelt, ebenso wie kleine, feine Spezialgeschäfte.
Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus. at , office@decus. at gerne zur Verfügung.
DECUS
Immobilien aus Leidenschaft
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.




Lagebeschreibung:

im belebten Teil der Langegasse zwischen Alserstraße und Laudongasse, Nähe Uni Campus Altes AKH

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 177,93

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 500,00

Kaution: € 3,50

Flächen:

Verkaufsfläche: 123,04 m2

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Dielen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-07-14

HWB Kennwert: 230,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,90 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: OBGC20171003194613750nom8lp2z0a
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